金融借款合同纠纷 （2016）浙02民终2532号

案件的争议焦点如下：1.华夏银行宁波分行是否对华良家居公司享有合法债权；2.何兴良、杜国华是否对上述债务承担保证责任；3.华夏银行宁波分行就何兴良、杜国荣提供的土地性质为集体土地的抵押物折价、拍卖变卖所得是否享有优先受偿权。就争议焦点1，涉案《商业汇票贴现协议》真实、合法、有效，按照合同约定，华良家居公司向华夏银行宁波分行申请贴现，华夏银行宁波分行依约贴现后，应当按时偿还，否则应当承担相应的违约责任。就争议焦点2，华夏银行宁波分行与何兴良、杜国华签订的《个人最高额保证合同》系各方真实意思表示，约定其为上述《商业汇票贴现协议》提供最高额保证担保真实合法，签订的先后顺序并不影响该合同的效力，故华夏银行宁波分行有权要求何兴良、杜国华在约定的担保范围内承担保证责任。就争议焦点3，涉案不动产抵押，虽然未办理他项权证，仅在公证处办理抵押登记证，但根据《中华人民共和国担保法》第四十二条第（二）项规定：以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；司法部颁布的《公证机构办理抵押登记办法》第四条规定：《中华人民共和国担保法》第四十二条第（二）项规定的财产抵押，县

案件的争议焦点如下：1.华夏银行宁波分行是否对华良家居公司享有合法债权；2.何兴良、杜国华是否对上述债务承担保证责任；3.华夏银行宁波分行就何兴良、杜国荣提供的土地性质为集体土地的抵押物折价、拍卖变卖所得是否享有优先受偿权。就争议焦点1，涉案《商业汇票贴现协议》真实、合法、有效，按照合同约定，华良家居公司向华夏银行宁波分行申请贴现，华夏银行宁波分行依约贴现后，应当按时偿还，否则应当承担相应的违约责任。就争议焦点2，华夏银行宁波分行与何兴良、杜国华签订的《个人最高额保证合同》系各方真实意思表示，约定其为上述《商业汇票贴现协议》提供最高额保证担保真实合法，签订的先后顺序并不影响该合同的效力，故华夏

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙02民终2532号上诉人（原审被告）：浙ＸＸ良国际家居贸易有限公司，住所地上虞市百官街道凤山路487号。法定代表人：何兴良，该公司经理。上诉人（原审被告）：何兴良，男，1963年4月22日出生，汉族，浙ＸＸ良国际家居贸易有限公司法定代表人，户籍所在地上虞市。上诉人（原审被告）：杜国华，女，1961年5月14日出生，汉族，自由职业，户籍所在地上……