房屋买卖合同纠纷 （2017）皖17民终525号

蒋玉芬向方向出具的收条为其亲笔书写的书证原件，该收条确认了收取款项的原由、退还该款项的时间节点及双方的债权债务关系，该确认是其真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性之规定，依法应受法律保护。现案涉房屋已变卖给他人，蒋玉芬应当履行退款义务，扣除蒋玉芬已支付的15000元，蒋玉芬应返还方向4.5万元。本案方向向蒋玉芬支付6万元，为其全权代表阮建平办理案涉房屋的所有权转移登记等一切手续提供担保，但双方并没有约定定金性质，现方向仅以收条中所注“定金”的字样向蒋玉芬主张双倍返还定金，无事实和法律依据，本院不予支持。蒋玉芬辩称，其所出具的收条是方向退回房屋的定金，不符合交易习惯且其未提供证据证明，本院不予采信。因方向向蒋玉芬出具的收条，与本案房屋买卖无关联，不予处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、被告蒋玉芬于本判决生效之日起十日内返还原告方向款项45000元。二、驳回原告方向的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟

蒋玉芬向方向出具的收条为其亲笔书写的书证原件，该收条确认了收取款项的原由、退还该款项的时间节点及双方的债权债务关系，该确认是其真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性之规定，依法应受法律保护。现案涉房屋已变卖给他人，蒋玉芬应当履行退款义务，扣除蒋玉芬已支付的15000元，蒋玉芬应返还方向4.5万元。本案方向向蒋玉芬支付6万元，为其全权代表阮建平办理案涉房屋的所有权转移登记等一切手续提供担保，但双方并没有约定定金性质，现方向仅以收条中所注“定金”的字样向蒋玉芬主张双倍返还定金，无事实和法律依据，本院不予支持。蒋玉芬辩称，其所出具的收条是方向退回房屋的定金，不符合交易习惯且其未提供证据证明，本院

安徽省池州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖17民终525号上诉人（原审被告）：蒋玉芬，女，1965年5月7日出生，汉族，户籍地浙江省温岭市，现住安徽省池州市贵池区，被上诉人（原审原告）：方向，男，1975年10月8日出生，汉族，住安徽省池州市贵池区，上诉人蒋玉芬与被上诉人方向房屋买卖合同纠纷一案，不服安徽省池州市贵池区人民法院（2017）皖1702民初1488号民事判决，向本院提起上……