相邻关系纠纷 （2015）一中民四终字第0137号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。天津住宅建设发展集团有限公司作为刘琳所有住房的相邻土地的权利人，在取得相关部门颁发的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证后建设了“南头窑小学、幼儿园项目”，该建筑为合法建筑。刘琳主张该建筑侵占了刘琳所在小区的公共通道面积，要求天津住宅建设发展集团有限公司支付相关补偿，因天津住宅建设发展集团有限公司所建“南头窑小学、幼儿园项目”系建造于刘琳所在小区的围墙之外，且获得了相关行政许可，故刘琳该项主张无事实及法律依据，不予支持；刘琳主张天津住宅建设发展集团有限公司前述新建项目侵害了刘琳的通风、采光、眺望、视觉卫生权，要求予以补偿，因刘琳对天津住宅建设发展集团有限公司新建项目是否妨碍刘琳住房的通风、采光权不申请鉴定，故关于其妨碍刘琳住房的通风、采光权的主张证据不足，不予支持；刘琳所主张的眺望权和视觉卫生权的补偿于法无据，亦不予支持；刘琳主张天津住宅建设发展集团有限公司擅自改变原有环境布局，应当退还多收的购房款项，因天津住宅建设发展集团有限公司新建项目系合法建造，故刘琳主张依据不足，不予

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。天津住宅建设发展集团有限公司作为刘琳所有住房的相邻土地的权利人，在取得相关部门颁发的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证后建设了“南头窑小学、幼儿园项目”，该建筑为合法建筑。刘琳主张该建筑侵占了刘琳所在小区的公共通道面积，要求天津住宅建设发展集团有限公司支付相关补偿，因天津住宅建设发展集团有限公司所建“南头窑小学、幼儿园项目”系建造于刘琳所在小区的围墙之外，且获得了相关行政许可，故刘琳该项主张无事实及法律依据，不予支持；刘琳主张天津住宅建设发展集团有限公司前述新建项目侵害了刘琳的通风

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民四终字第0137号上诉人（原审原告）刘琳。被上诉人（原审被告）天津住宅建设发展集团有限公司，住所地天津市和平区马场道66号。法定代表人马骏，董事长。委托代理人董洋，天津允公律师事务所律师。委托代理人赵杰，天津允公律师事务所律师。上诉人刘琳与被上诉人天津住宅建设发展集团有限公司因相邻关系纠纷一案，不服天津市红桥区人民法院（2014）红民初字第……