案外人执行异议之诉 （2020）冀04民初224号

本案争议的焦点问题是张健对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，张健于案涉房屋被查封前，与华宸公司签订了《商品房认购书》，对张健购买案涉房屋的相关事项达成合意，张健提交了华宸公司出具的交款收据及相关的银行取款及转账凭证，能够相互印证，可以认定张健已经支付了案涉房屋的购房款，邯郸市不动产登记中心登记信息查询证明也显示了张健在邯郸市无其他房产，故张健关于不得执行案涉房屋的主张符合前述第二十九条规定的条件，其对案涉房屋享有的权利可以排除强制执行。张健关于撤销邯郸市中级人民法院（2020）冀04执异145号执行裁定书的主张不属于执行异议之诉的审理范围，本案不予处理。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第

本案争议的焦点问题是张健对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，张健于案涉房屋被查封前，与华宸公司签订了《商品房认购书》，对张健购买案涉房屋的相关事项达成合意，张健提交了华宸公司出具的交款收据及相关的银行取款及

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀04民初224号 原告（案外人）：张健，女，1971年1月23日出生，汉族,住河北省邯郸市丛台区。 委托诉讼代理人：任晓洁，河北紫微星律师事务所律师。 委托诉讼代理人：秦学博，河北紫微星律师事务所律师。 被告（申请执行人）：曹怡婕，女，1996年8月25日出生，汉族，住天津市北辰区。 委托诉讼代理人：吕群（系曹怡婕母亲），住河北省邯郸市丛……