建设工程施工合同纠纷 （2018）陕0117民初2260号
裁判要旨
本案涉案工程施工合同虽系被告奥达建筑公司二分司代表其公司与被告光明房产公司所签订，但分公司不具有独立法人资格，其签订合同行为应为奥达建司与光明房地产公司签订，合同签订后，被告奥达公司将其所承包的工程转包给原告何健，这一事实可以从原告提交的《征收管理费用说明》、协议书等相关证据予以佐证，依照相关法律规定，该转包行为应为无效，故原告何健作为涉案工程的实际施工人法律地位得以确认，这一点本案的三被告均不持异议。 故，原告何健有权要求建设工程的发包方即被告光明房地产公司主张给付工程款。 关于工程款给付数额和给付时间的认定问题，由于被告光明房地产公司在审理中明确认可欠原告1676466.46元工程款未付，这一数额应当作为付款的依据。 2012年9月22日，涉案工程经建设单位、承包单位、监理单位联合验收，达到竣工条件，该工程已进入了保修阶段，既然被告光明房地产公司接收了该工程，就应当从按接收之日起按合同约定的期限内付清工程款。 而被告却未向原告支付剩余的工程款，也未及时偿还质保金，尤其是在原告何健在2016年8月份起诉后形成的《付款计划书》，被告仍未该计划履行付款义务，再次违约，故原告要求被告给付工
摘要
何健与陕西奥达建筑工程有限公司第二分公司,高陵光明房地产开发有限责任公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市高陵区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)陕0117民初2260号 原告何健，男，1971年10月18日出生，住西安市高陵区村民。 委托代理人屈长海，系该公司员工。 委托代理人屈建国，陕西法正平安律师事务所律师。 被告高陵光明房地产开发有限责任公司住所地：西安市高陵区。 法定代表人董清波，系该公司总经理。 委托代理人韩毓，系该公司员工。 委托代理人党勇强，系陕西秦鼎律师事务……