土地承包经营权出租合同纠纷 （2014）定中民一终字第312号

被上诉人常海红与上诉人谢新建、谢孝宗、张忠及原审被告田淑芳、谢自仁、谢治安、张雄等人签订的土地承包经营权租赁合同是双方真实意思表示，应认定为合法有效。合同签订后，双方均应按合同约定享受权利，承担义务。谢孝宗、张忠上诉称，其分别与常海红签订的租赁合同在2013年年底后，经双方协商已经解除，但因其未能提交解除合同的相应证据，故其上诉理由不能成立，本院不予支持。谢新建上诉提出常海红没有支付2013年的租金，违约在先，应承担10倍的违约责任，因谢新建等人在本案中没有提起反诉，原审已经告知其应另案起诉，故对谢新建的该项上诉请求本院不予采纳。原判认定事实清楚，适用法律正确，实体处理并无不当。谢新建、谢孝宗、张忠的各项上诉理由均不能成立，其请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费475元，由上诉人谢新建负担175元，上诉人谢孝宗负担250元，张忠负担50元。本判决为终审判决。审判长　　李建林审判员　　ＸＸ悌审判员　　黄　莉二〇一四年十一月五日书记员　　何婷婷 来源：

被上诉人常海红与上诉人谢新建、谢孝宗、张忠及原审被告田淑芳、谢自仁、谢治安、张雄等人签订的土地承包经营权租赁合同是双方真实意思表示，应认定为合法有效。合同签订后，双方均应按合同约定享受权利，承担义务。谢孝宗、张忠上诉称，其分别与常海红签订的租赁合同在2013年年底后，经双方协商已经解除，但因其未能提交解除合同的相应证据，故其上诉理由不能成立，本院不予支持。谢新建上诉提出常海红没有支付2013年的租金，违约在先，应承担10倍的违约责任，因谢新建等人在本案中没有提起反诉，原审已经告知其应另案起诉，故对谢新建的该项上诉请求本院不予采纳。原判认定事实清楚，适用法律正确，实体处理并无不当。谢新建、谢孝宗

甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）定中民一终字第312号上诉人（原审被告）谢新建，男，汉族，1969年5月30日生，甘肃省陇西县人，农民。上诉人（原审被告）谢孝宗，男，汉族，1953年6月16日生，籍贯、职业、住址同上。上诉人（原审被告）张忠，男，汉族，1968年6月20日生，籍贯、职业、住址同上。被上诉人（原审原告）常海红，女，汉族，1971年9月28日生，甘肃省陇西县人，农……