物业服务合同纠纷 （2017）新01民终2808号
裁判要旨
《物业服务委托合同》系众福苑小区业主大会与中天伟业公司签订，众福苑业委会作为业主大会的执行机关，其本身没有独立决策的权利。业主委员会须经业主大会的授权方能代表全体业主行使权利。众福苑业委会未能举证证明的该项诉讼请求是业主大会决议内容和全体业主的真实意思表示。依照《中华人民共和国物权法》第七十六条第一款第（四）项、第（七）项、第二款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：驳回众福苑小区第一届业主委员会对乌鲁木齐中天伟业物业服务有限公司的诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人众福苑业委会提交以下新证据：1.2016年11月27日众福苑小区业主会业议决议一份，拟证明该小区全体业主讨论后决定解除与中天伟业公司签订的《物业服务委托合同》；2.2016年12月30日通知一份，拟证明众福苑业委会给中天伟业公司发出通知，要求其在收到该通知后与业主委员会商量解除合同的事宜；3.中天伟业在小区贴出的温馨提示一份，该证据拟证明中天伟业公司收取的停车费并未用于电梯的维修。被上诉人中天伟业公司对众福苑业主委员会出示证据中的决议和通知的真
摘要
《物业服务委托合同》系众福苑小区业主大会与中天伟业公司签订，众福苑业委会作为业主大会的执行机关，其本身没有独立决策的权利。业主委员会须经业主大会的授权方能代表全体业主行使权利。众福苑业委会未能举证证明的该项诉讼请求是业主大会决议内容和全体业主的真实意思表示。依照《中华人民共和国物权法》第七十六条第一款第（四）项、第（七）项、第二款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：驳回众福苑小区第一届业主委员会对乌鲁木齐中天伟业物业服务有限公司的诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人众福苑业委会提交以下新证据：1.2016年11月
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）新01民终2808号上诉人（原审原告）：众福苑小区第一届业主委员会，住所地乌鲁木齐市哈密南路45号众福苑小区。负责人：孟维东，该业主委员会主任。委托诉讼代理人：吴颖，新疆方舟律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄臻，新疆方舟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：乌鲁木齐中天伟业物业服务有限公司，住所地乌鲁木齐市沙依巴克区克拉玛依东路3……