房屋买卖合同纠纷 （2017）沪02民申591号

依法成立的合同受法律保护，违反合同的依法应承担相应的违约责任。本案中，万千与苗映明、牟宗红就系争房屋买卖的具体内容进行了协商，就交易房屋的坐落、交易价格、过户时间、双方权利义务、违约责任、解决争议的方法等进行了详细的约定，最终达成一致意见并签订了房屋买卖合同。上述合同系双方真实意思表示，应认定合法有，双方均应按约履行。现万千在合同成立并生效后，因自身原因向对方表明无法继续按照合同约定的内容履行，之后又将房屋加价另售他人，其行为显然构成了根本性违约，理应承担违约责任。法院根据本案查明事实，判令万千承担相应的责任并无不当。万千申请再审称，根据双方于2016年1月18日签订的补充协议可以确认双方之前签署的系定金合同，故苗映明一方只能根据定金罚则主张违约责任。经查，在该补充协议中双方主要就万千何时返还苗映明一方5万元作为交房尾款以及因政策变动导致交易无法完成时如何处理进行了约定，其重点不在于对之前签订合同性质重新进行约定，故万千认为双方之前签订的合同系定金合同依据不足，其再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形，对其再审申请本院不予支持。依照《中华人民共和民事诉讼法》第二百

依法成立的合同受法律保护，违反合同的依法应承担相应的违约责任。本案中，万千与苗映明、牟宗红就系争房屋买卖的具体内容进行了协商，就交易房屋的坐落、交易价格、过户时间、双方权利义务、违约责任、解决争议的方法等进行了详细的约定，最终达成一致意见并签订了房屋买卖合同。上述合同系双方真实意思表示，应认定合法有，双方均应按约履行。现万千在合同成立并生效后，因自身原因向对方表明无法继续按照合同约定的内容履行，之后又将房屋加价另售他人，其行为显然构成了根本性违约，理应承担违约责任。法院根据本案查明事实，判令万千承担相应的责任并无不当。万千申请再审称，根据双方于2016年1月18日签订的补充协议可以确认双方之前

上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）沪02民申591号再审申请人(一审被告、二审上诉人)：万千，女，1981年8月5日出生，汉族，住上海市普陀区。被申请人(一审原告、二审被上诉人)：苗映明，男，1967年8月29日出生，汉族，住上海市普陀区。被申请人(一审原告、二审被上诉人)：牟宗红，女，1971年10月15日出生，汉族，住址同上。再审申请人万千与被申请人苗映明、牟宗红房屋买卖合同……