房屋买卖合同纠纷 （2021）辽06民终234号

本案中威公司对林启超通过案外人宋晓强购买其公司车库的真实性存有异议，并主张宋晓强涉嫌刑事诈骗。对此，中威公司二审期间向本院提交了丹东市公安局振兴分局纤维派出所提供的情况说明，该情况说明能够证明宋晓强因冒用中威公司名义与他人签订车位（车库）房屋买卖合同骗取钱财，涉嫌刑事犯罪已被公安机关立案侦查，并于2020年12月11日被丹东市振兴区人民检察院批准逮捕。故本案民事案件审理应以该刑事案件的审理结果为依据，一审法院应按照先刑后民的原则，确定本案应否移送公安机关。 另外，本案一审法院重审时，还应具体审查林启超所主张购买的位于丹东市振兴区车库编号为B21的车库是否存在，本案判决后中威公司能否实际履行。故一审法院重审该案时，对此应一并审查。 鉴于上述理由，本院将该案发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下： 一、撤销辽宁省丹东市振兴区人民法院(2020)辽0603民初3585号民事判决。 二、本案发回辽宁省丹东市振兴区人民法院重审。 上诉人丹东中威房地产开发有限公司预交的二审案件受理费2800元予以退回。 审判长　吕　姝 审判员　于　军 审判员　孔亮亮

本案中威公司对林启超通过案外人宋晓强购买其公司车库的真实性存有异议，并主张宋晓强涉嫌刑事诈骗。对此，中威公司二审期间向本院提交了丹东市公安局振兴分局纤维派出所提供的情况说明，该情况说明能够证明宋晓强因冒用中威公司名义与他人签订车位（车库）房屋买卖合同骗取钱财，涉嫌刑事犯罪已被公安机关立案侦查，并于2020年12月11日被丹东市振兴区人民检察院批准逮捕。故本案民事案件审理应以该刑事案件的审理结果为依据，一审法院应按照先刑后民的原则，确定本案应否移送公安机关。 另外，本案一审法院重审时，还应具体审查林启超所主张购买的位于丹东市振兴区车库编号为B21的车库是否存在，本案判决后中威公司能否实际履行。故

辽宁省丹东市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）辽06民终234号 上诉人（原审被告）：丹东中威房地产开发有限公司，住所地丹东市振兴区纤维街一委**。 法定代表人：姜雪梅，该公司经理。 委托诉讼代理人：李伯特，辽宁文扬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韩啸，辽宁文扬律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：林启超，男，1960年7月30日出生，汉族，住丹东市振兴区。 委托诉讼代理人：姜福禄……