房屋买卖合同纠纷 （2015）兰民一终字第429号

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案中，原告苏某购房事实清楚，证据确实充分，但其购买该涉案房屋时明知没有产权证，仍然购买，应自担风险。故其第1项独立诉请，于法有据，本院予以支持。关于其第2项诉讼主张，待涉案房屋具备过户条件后再行主张。被告李某某与第三人谢某之间的借贷关系，与本案无关，可另案起诉。被告甘肃第一建设集团有限责任公司与被告李某某之间签订的《经济适用房买卖合同》，实际损害了原告苏某的权益，属无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十二条（二）款规定，有下列情形之一的，合同无效：恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；综上，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条（二）款、《中华人民共和国民法通则》第七十二条之规定，判决：被告李某某与被告甘肃第一建设集团有限责任公司签订的《经济适用房买卖合同》无效；驳回原告苏某的第二项诉讼请求。案件受理费200元，由被告李某某、被告甘肃第一建设集团有限责任公司承担。宣判后，甘肃一建不服，以原判认定事实不清、错误；法律依据适用错误为由，提起上诉。认为，一、涉案房屋是由甘肃一建经之前的涉案房屋合法持有人何某某申请而变更在被上

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案中，原告苏某购房事实清楚，证据确实充分，但其购买该涉案房屋时明知没有产权证，仍然购买，应自担风险。故其第1项独立诉请，于法有据，本院予以支持。关于其第2项诉讼主张，待涉案房屋具备过户条件后再行主张。被告李某某与第三人谢某之间的借贷关系，与本案无关，可另案起诉。被告甘肃第一建设集团有限责任公司与被告李某某之间签订的《经济适用房买卖合同》，实际损害了原告苏某的权益，属无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十二条（二）款规定，有下列情形之一的，合同无效：恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；综上，依据《中华人民共和国合同法》第五十二

兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兰民一终字第429号上诉人（原审被告）甘肃第一建设集团有限责任公司。住所地兰州市安宁区。法定代表人胡某某，该公司董事长。委托代理人邓某某，男，1979年4月4日出生，汉族，该公司职工。住兰州市七里河区。委托代理人丁虎明，甘肃同心律师事务所律师。被上诉人（原审原告）苏某，女，1974年11月22日出生，汉族。住兰州市七里河区。委托代理人周继斌，甘肃正天……