物权保护纠纷 （2017）豫11民终2332号
裁判要旨
王绍军通过弘成投资公司向案外人靳继红借款10万元，到期未还，弘成投资公司向靳继红承担连带清偿责任后向王绍军追偿6万元，下余4万元借款本金未还，李佳依据王绍军及其妻子丁华丽签署的委托书将房屋过户给宋沛洋，以上事实，双方均无争议，该院予以确认。双方争议的焦点是李佳将漯河市郾城区淞××小区××层××号房产过户给宋沛洋的行为是否正当。首先，王绍军用名下房屋抵押借款，弘成投资公司为保证债权实现让王绍军及其妻子丁华丽签署委托李佳出售房屋的委托书，该委托书虽有出售房屋之名，但其实质为借款担保之承诺，王绍军和李佳之间并无纯粹委托售房之合意，对此，李佳在庭审中也明确表示是公司的安排而非其个人行为。其次，王绍军于2014年9月20日签署“声明书”，承诺借款到期三天内无法还款则同意李佳变卖抵押物，但其后又于2014年9月30日偿还6万元，并与弘成投资公司约定余款4万元十一假期后还，说明双方已对还款方式和时间进行了变更。王绍军未按时偿还余款，弘成投资公司未对王绍军进行告知的情况下，指示李佳将涉讼房屋进行过户，用价值20余万元的房屋抵偿未还借款4万元显失公平。第三，关于宋沛洋是否善意受让人。根据庭审查明的情况，
摘要
漯河市弘成投资咨询有限公司、李佳物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫11民终2332号上诉人（原审被告）：漯河市弘成投资咨询有限公司，住所地漯河市郾城区黄河路兰乔圣菲103号，统一社会信用代码91411100576339752K。法定代表人：宋佩佩，该公司经理。委托诉讼代理人：李佳，女，1986年11月23日出生，汉族，住漯河市源汇区马路街153号院1号楼1单元4号，该公司员工，身份证号码4111021986……