金融借款合同纠纷 （2015）烟商初字第98号

原蓬莱市农村信用合作联社与被告耐德公司签订的流动资金借款合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应认定为合法有效。合同签订后，蓬莱市农村信用合作联社依约履行了向被告耐德公司发放贷款的义务，被告耐德公司借款后未按期返还借款本金、支付利息，已构成违约，应承担返还借款本息的义务及逾期还款的违约责任。原蓬莱市农村信用合作联社与被告耐德公司签订的最高额抵押合同是双方当事人的真实意思表示，虽然该合同约定的抵押物为集体土地使用权，但土地类型为工业流转用地，该合同不违反法律、法规的强制性规定，应认定为合法有效。合同签订后，双方依法办理了抵押物登记手续，蓬莱市农村信用合作联社的抵押权依法设立。该最高额抵押合同约定的债权确定期间已经届满，故蓬莱市农村信用合作联社对抵押合同项下的抵押物在其所担保的债权范围内享有优先受偿权。原告主张（蓬莱农信）保字（2014）年第030095号保证合同系蓬市农村信用合作联社与天海公司、王述德、盛传应、王蓉蓉、王媛媛签订，但王蓉蓉、王媛媛并未在该合同中签字。原告主张王媛媛、王蓉蓉授权盛传应、王述德签订该合同，被告对其主张不予认可，原告对其主张负有举证责任。原

原蓬莱市农村信用合作联社与被告耐德公司签订的流动资金借款合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应认定为合法有效。合同签订后，蓬莱市农村信用合作联社依约履行了向被告耐德公司发放贷款的义务，被告耐德公司借款后未按期返还借款本金、支付利息，已构成违约，应承担返还借款本息的义务及逾期还款的违约责任。原蓬莱市农村信用合作联社与被告耐德公司签订的最高额抵押合同是双方当事人的真实意思表示，虽然该合同约定的抵押物为集体土地使用权，但土地类型为工业流转用地，该合同不违反法律、法规的强制性规定，应认定为合法有效。合同签订后，双方依法办理了抵押物登记手续，蓬莱市农村信用合作联社的抵押权依法设立

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)烟商初字第98号原告：山东蓬莱农村商业银行股份有限公司。住所地：山东省烟台市蓬莱市南关路160号法定代表人：孙益平，董事长。委托代理人：阎文松，该公司职工。委托代理人：郭林，山东鲁信律师事务所律师。被告：山东耐德电力设备有限公司。住所地：蓬莱市刘家沟镇振兴路***号。法定代表人：王述德，总经理。委托代理人：孙学林，山东西政律师事务所律师。被告：……