房屋买卖合同纠纷 （2019）冀10民终5199号

原告与被告天洋置地有限公司签订的《天洋城认购书》，是对原告购买的房屋、房号、单价、面积、总价进行约定，系双方当事人对买卖事宜的初步确认，是为将来订立房屋买卖合同所达成的合意，其目的是参照该《天洋城认购书》订立买卖合同。被告天洋置地有限公司与被告三河天洋城房地产开发有限公司在出售房屋时未依法进行，被告天洋置地有限公司与原告签订的《天洋城认购书》应属无效。现原告要求解除双方签订的《天洋城认购书》，二被告同意解除，予以照准。原告通过转账方式将认购金20000元及购房款496532元交付给被告三河天洋城房地产开发有限公司，且由被告天洋置地有限公司为原告出具支付首付款516532元的收据。被告天洋置地有限公司与被告三河天洋城房地产开发有限公司在出售房屋时未依法进行，被告天洋置地有限公司与被告三河天洋城房地产开发有限公司均有过错，应当对返还原告购房款承担连带责任。对原告要求二被告赔偿原告的房屋差价损失和赔偿已付购房款的一倍损失，双方合同中未有约定，且未有法律依据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、第九十三条、《中华人民共和国民法总则》第一百六十七条之规定，判决：一、解除原

原告与被告天洋置地有限公司签订的《天洋城认购书》，是对原告购买的房屋、房号、单价、面积、总价进行约定，系双方当事人对买卖事宜的初步确认，是为将来订立房屋买卖合同所达成的合意，其目的是参照该《天洋城认购书》订立买卖合同。被告天洋置地有限公司与被告三河天洋城房地产开发有限公司在出售房屋时未依法进行，被告天洋置地有限公司与原告签订的《天洋城认购书》应属无效。现原告要求解除双方签订的《天洋城认购书》，二被告同意解除，予以照准。原告通过转账方式将认购金20000元及购房款496532元交付给被告三河天洋城房地产开发有限公司，且由被告天洋置地有限公司为原告出具支付首付款516532元的收据。被告天洋置地有

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀10民终5199号 上诉人（原审原告）：候永霞，女，1981年3月11日出生，汉族，住河北省三河市燕郊开发区。 委托诉讼代理人：刘志宝，北京市致宏律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：天洋置地有限公司，住所地河北省三河市燕郊开发区汉王路西侧、亿丰大街南侧天洋城翰府华庭**商业楼。 法定代表人：朱程，总经理。 委托诉讼代理人：郑志刚，河北……