土地承包经营权转包合同纠纷 （2017）黔03民终4763号

1994年元月1日，冉长德以户主名义向绥阳县蒲场镇大溪村村民委员会承包了王家田、朱家田等10宗地，其中水田合计3.9亩，旱地合计2.9亩，其《承包土地基本情况登记表》合法有效。2006年农历七月初二，冉长德与同一集体经济组织的杨发成签订房屋买卖《契约》，将其所有的房屋及牛栏等以18,000元价格一并出卖给杨发成，同时约定冉长德将其家庭的承包地长期转包给杨发成，且经本集体经济组织大部分人认同，并另立了《土地长期转包申请》并经绥阳县蒲场镇大溪村村民委员会备案同意，该《契约》和《土地长期转包申请》是双方真实意思表示，且未违反国家法律和行政法规的强制性规定，未损害国家、集体及第三人利益，故应依法认定双方所签订的《土地长期转包申请》实为土地长期转包合同，双方是以转包的方式进行土地承包经营权的流转，且经发包方同意，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十条和第三十七条第一款的规定，双方之间《土地长期转包申请》实为土地长期转包合同且合法有效。现冉长德等四人以如今国家不再向土地承包人征收农业税、国家订购粮、村提留、乡统筹等，反而还有粮种补贴，此种情形发生在合同成立后，属于当事人订立合同时无法预见的、非

1994年元月1日，冉长德以户主名义向绥阳县蒲场镇大溪村村民委员会承包了王家田、朱家田等10宗地，其中水田合计3.9亩，旱地合计2.9亩，其《承包土地基本情况登记表》合法有效。2006年农历七月初二，冉长德与同一集体经济组织的杨发成签订房屋买卖《契约》，将其所有的房屋及牛栏等以18,000元价格一并出卖给杨发成，同时约定冉长德将其家庭的承包地长期转包给杨发成，且经本集体经济组织大部分人认同，并另立了《土地长期转包申请》并经绥阳县蒲场镇大溪村村民委员会备案同意，该《契约》和《土地长期转包申请》是双方真实意思表示，且未违反国家法律和行政法规的强制性规定，未损害国家、集体及第三人利益，故应依法认定双

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔03民终4763号上诉人（原审原告）：冉长德，男，1942年12月27日出生，汉族，住贵州省绥阳县。上诉人（原审原告）：冉荣毅，男，1965年6月5日出生，汉族，住贵州省遵义市汇川区。上诉人（原审原告）：冉荣勇，男，1967年8月12日出生，汉族，住贵州省绥阳县。上诉人（原审原告）：冉云强，男，1973年7月29日出生，汉族，住贵州省绥阳县。……