相邻关系纠纷 （2016）湘01民终663号

第一，关于本案的责任承担问题。根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第二款的规定：“损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿”。周练军所有的602号房阳台出现漏水致程湘华所有的502号房阳台顶端发霉、顶部墙面脱落，程湘华诉请周练军承担停止侵害、排除妨碍、维修等责任。周练军辩称出现渗水事故是因为外墙渗水、漏水，不是周练军家里生活用水不当造成的，漏水原因未查清，程湘华所受到的损失不是因其合法财产受到损失，依法不能得到法律的保护，应当驳回程湘华的诉请。本案中，周练军在其阳台加装了进水管，将洗衣机放置于阳台用于洗衣服，故周练军应当对其阳台的安全用水、防水负责，周练军作为房屋所有人对其房屋负有管理义务，现因其阳台渗水漏水致使程湘华502号房阳台顶端发霉、顶部墙面脱落，周练军负有管理不当的过错责任，程湘华诉请周练军承担停止侵害、排除妨碍、维修等责任，理由正当，该院予以支持。另就周练军提出程湘华违章搭建问题，现程湘华、周练军产生纠纷的相邻处系602号房阳台底部和502号房阳台顶端，实际并未涉及到程湘华改建部分，故该院对周练军的该抗辩主张不予以采纳。第二，关于程湘华所主张的

第一，关于本案的责任承担问题。根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第二款的规定：“损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿”。周练军所有的602号房阳台出现漏水致程湘华所有的502号房阳台顶端发霉、顶部墙面脱落，程湘华诉请周练军承担停止侵害、排除妨碍、维修等责任。周练军辩称出现渗水事故是因为外墙渗水、漏水，不是周练军家里生活用水不当造成的，漏水原因未查清，程湘华所受到的损失不是因其合法财产受到损失，依法不能得到法律的保护，应当驳回程湘华的诉请。本案中，周练军在其阳台加装了进水管，将洗衣机放置于阳台用于洗衣服，故周练军应当对其阳台的安全用水、防水负责，周练军作为房屋

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘01民终663号上诉人（原审被告）周练军，男，汉族，1968年10月10日出生，住湖南省长沙市岳麓区岳麓大道长沙市政府大楼**楼。委托代理人唐齐，湖南国风德赛律师事务所律师。上诉人（原审原告）程湘华，女，汉族，1956年10月20日出生，住湖南省长沙市岳麓区杜鹃路八方小区***栋***房。委托代理人刘汉宝，湖南联合创业律师事务所律师。上诉人周……