房屋买卖合同纠纷 （2019）粤04民终3301号

结合本案证据和当事人的诉辩意见进行分析，本案的争议焦点可归纳为以下几个方面：一、关于X格公司、XXXX公司就案涉3506房的合同性质。X格公司、XXXX公司于2016年2月20日就案涉3506房签订《珠海“XXXX国际中心”房产认购协议》，该协议对合同当事人、标的、价款、定金等均已作了明确约定，内容明确为房屋买卖意思，满足合同成立的要件，就此可以认定X格公司、XXXX公司之间已就案涉3506房成立房屋买卖合同关系。X格公司、XXXX公司虽就案涉3506房所在XXXX国际中心项目多套房产存在合同关系，双方并就该项目有签订过书面的销售代理合同，但该情形不影响X格公司、XXXX公司之间就案涉3506房房屋买卖合同关系的成立。XXXX公司关于X格公司、XXXX公司之间系委托销售代理合同关系而非房屋买卖合同关系的抗辩主张，一审法院不予采纳。二、关于上述房屋买卖合同的履行及违约责任。根据双方协议的约定，就案涉3506房的交易，X格公司应于2016年4月30日前XXXX公司签署正式《珠海市商品房买卖合同》并办理银行按揭手续完毕，XXXX公司于2016年4月18日向X格公司发出书面通知予以催告，但X格

结合本案证据和当事人的诉辩意见进行分析，本案的争议焦点可归纳为以下几个方面：一、关于X格公司、XXXX公司就案涉3506房的合同性质。X格公司、XXXX公司于2016年2月20日就案涉3506房签订《珠海“XXXX国际中心”房产认购协议》，该协议对合同当事人、标的、价款、定金等均已作了明确约定，内容明确为房屋买卖意思，满足合同成立的要件，就此可以认定X格公司、XXXX公司之间已就案涉3506房成立房屋买卖合同关系。X格公司、XXXX公司虽就案涉3506房所在XXXX国际中心项目多套房产存在合同关系，双方并就该项目有签订过书面的销售代理合同，但该情形不影响X格公司、XXXX公司之间就案涉3506

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤04民终3301号上诉人（原审原告）：珠海X格投资有限公司，住所地珠海市香洲区*****，统一社会信用代码914********1121974。法定代表人：王某1。委托诉讼代理人：戴选涛，广东瀛凯邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：涂焕锋，广东瀛凯邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）珠海XXXX房地产开发有限公司，住所地珠海市香洲区*****……