房屋租赁合同纠纷 （2019）闽0111民初4357号
裁判要旨
原告与王红星订立的租赁合同、王红星与被告订立的租赁合同以及原被告与王红星三方签订的协议系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效之合同，双方均应依约履行合同义务。 被告未依约按时足额支付租金，其行为已构成违约，根据合同约定出租人有权请求解除合同，原告关于租赁合同于2019年8月1日解除的律师函于2019年7月29日送达被告，故原告请求确认房屋租赁合同已于2019年8月1日解除，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 合同履行期间,被告依约支付了截至2017年12月31日止的租金1363538元及2018年1月的部分租金66462元，合计1430000元，尚欠原告2018年1月的租金3032元及2018年2月1日起至2019年7月31日止的租金1340740(69494元×4月+75054元×12月+81058元×2月)，合计1343772元。 原告请求被告支付尚欠租金1343772元，本院予以支持，超出部分不能支持。 被告主张其已于2019年1月被迫搬离租赁物，但未就其主张举证，本院不予采信，原告请求被告按合同约定的租金标准81058元支付占有使用
摘要
福州天艺文化创意产业园有限公司与国化（福建）实业股份公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0111民初4357号 原告：福州天艺文化创意产业园有限公司，住所地福建省福州市晋安区新店镇西庄路****楼**。 统一社会信用代码：91350111084340642U。 法定代表人：林明，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：何山，福建建达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴辰阳，福建建达律师事务所律师。 被告：国化（福建）实……