房屋买卖合同纠纷 （2014）滨中民一终字第214号

李某某与滨州滨岭商贸有限责任公司签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，予以确认，合同签订后双方均应按合同约定履行义务。李某某按照合同付款时间将房款全部交清，但滨州滨岭商贸有限责任公司却没有按期交房，滨州滨岭商贸有限责任公司的迟延交付行为，已构成违约，事实清楚，证据充分，李某某主张违约金数额符合合同约定，不违反国家法律强制性规定，滨州滨岭商贸有限责任公司应按合同约定按房款的每日万分之二向李某某支付逾期交房违约金。因此，李某某要求滨州滨岭商贸有限责任公司支付违约金的诉讼请求，于法有据，依法予以支持。由于李某某所主张的违约金足以弥补其经济损失，再要求滨州滨岭商贸有限责任公司承担利息，不符合国家法律的有关规定，属重复计算，不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、滨州滨岭商贸有限责任公司于本判决生效后十日内支付李某某违约金35949.90元；二、驳回李某某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟

李某某与滨州滨岭商贸有限责任公司签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，予以确认，合同签订后双方均应按合同约定履行义务。李某某按照合同付款时间将房款全部交清，但滨州滨岭商贸有限责任公司却没有按期交房，滨州滨岭商贸有限责任公司的迟延交付行为，已构成违约，事实清楚，证据充分，李某某主张违约金数额符合合同约定，不违反国家法律强制性规定，滨州滨岭商贸有限责任公司应按合同约定按房款的每日万分之二向李某某支付逾期交房违约金。因此，李某某要求滨州滨岭商贸有限责任公司支付违约金的诉讼请求，于法有据，依法予以支持。由于李某某所主张的违约金足以弥补其经济损失，再要求滨州滨岭商贸有限责任公司

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）滨中民一终字第214号上诉人（原审被告）滨州滨岭商贸有限责任公司，住所地。法定代表人高顺昌。委托代理人宗学辉，山东一衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李某某，女，1964年2月20日出生，汉族，住无棣县。委托代理人杜某某，男，1963年1月23日出生，汉族，系李某某丈夫。委托代理人田文亭。上诉人滨州滨岭商贸有限责任公司因房屋买卖合同纠纷一案……