房屋买卖合同纠纷 （2019）浙02民终4657号

肖彩霞与傅静静、沈素娟之间的房屋买卖合同关系依法成立，各方应如约履行。现肖彩霞要求解除双方签订的《存量房屋买卖中介合同》，傅静静、沈素娟亦表示同意解除双方之间的房屋买卖合同关系，且涉案房屋已另行转让，合同目的不能实现，故对肖彩霞的该项请求一审法院予以支持。关于肖彩霞要求傅静静、沈素娟双倍返还定金200000元的请求，一审法院认为，定金合同从实际交付定金之日起生效，双方在合同中明确约定定金为100000元，肖彩霞亦实际支付定金100000元，傅静静虽向中介表示对剩余80000元定金不认可，但傅静静既未及时向肖彩霞提出异议，亦未退还80000元，故定金应以傅静静实际收到的100000元为准。涉案合同签订后，傅静静即向中介提出异议，且明确表示不再履行合同，且经爱之家公司多次催促，傅静静仍未作出继续履行合同的意思表示。傅静静明确告知爱之家公司拒绝履行合同，且要求肖彩霞更换中介，已构成违约，肖彩霞有权中止支付首付款。傅静静、沈素娟违约，导致合同无法继续履行，肖彩霞有权根据定金罚则要求傅静静、沈素娟双倍返还定金。双方在合同中明确约定，因一方违约，对方应承担因此支出的律师费、保全费等费用，肖彩霞主张

肖彩霞与傅静静、沈素娟之间的房屋买卖合同关系依法成立，各方应如约履行。现肖彩霞要求解除双方签订的《存量房屋买卖中介合同》，傅静静、沈素娟亦表示同意解除双方之间的房屋买卖合同关系，且涉案房屋已另行转让，合同目的不能实现，故对肖彩霞的该项请求一审法院予以支持。关于肖彩霞要求傅静静、沈素娟双倍返还定金200000元的请求，一审法院认为，定金合同从实际交付定金之日起生效，双方在合同中明确约定定金为100000元，肖彩霞亦实际支付定金100000元，傅静静虽向中介表示对剩余80000元定金不认可，但傅静静既未及时向肖彩霞提出异议，亦未退还80000元，故定金应以傅静静实际收到的100000元为准。涉案合

浙江省宁波市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙02民终4657号 上诉人（原审被告）：傅静静，女，1983年10月27日出生，汉族，住浙江省宁波市鄞州区。 上诉人（原审被告）：沈素娟，女，1957年6月14日出生，汉族，住浙江省宁波市鄞州区。 两上诉人共同委托诉讼代理人：张卫强，国浩律师（宁波）事务所律师。 被上诉人（原审原告）：肖彩霞，女，1979年1月5日出生，汉族，住浙江省。 ……