房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）辽0103民初13478号
裁判要旨
根据原、被告陈述及原产权单位沈阳大学出具的复函，可以确定位于沈河区万泉街20-1号楼尚有144.03平方米面积未予以补偿的事实。 现被告就该144.03平方米面积是否参加房改存在异议，而是否参加房改系原产权单位沈阳大学向原告收取房款与否的问题，与被告是否给予原告货币补偿并没有直接因果关系，故被告应当按原告应享有的面积给予原告相应的货币补偿。 关于补偿面积及补偿金，根据原、被告签订的两份《城市房屋拆迁补偿安置协议（货币补偿）》，原告应补偿面积为：45.375平方米（原告房屋确定面积）÷2213.968平方米（最后确定全楼面积）×144.03平方米（全楼的面积差额）=2.952平方米。 双方在两份案涉《城市房屋拆迁补偿安置协议（货币补偿）》中约定的涉及原告房产的货币补偿金额分别为220866元、16899元。 根据该货币补偿金额和该协议书载明的建筑面积，可以计算双方认可的补偿面积单价为5240元[（220866元+16899元）÷（40.25平方米+5.125平方米）]。 涉案新补偿部分面积2.952平方米的单价亦应按照双方当事人达成的货币补偿单价计算，故本院对涉案补偿面积2.952平方米
摘要
冯士钊与沈阳市沈河区城市建设局房屋拆迁安置补偿合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0103民初13478号原告：冯士钊，男，1963年7月16日出生，汉族，住沈阳市沈河区。 被告：沈阳市沈河区城市建设局，住所地沈阳市沈河区南顺城路**。 法定代表人：王森，该局局长。 委托诉讼代理人：苗恩利，该局工作人员。 委托诉讼代理人：温澄，辽宁鑫成律师事务所律师。 原告冯士钊与被告沈阳市沈河区城市建设局房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，……