房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）辽01民终5067号

根据双方陈述及原产权单位沈阳大学的复函，可以确定位于沈河区万泉街20-1号楼尚有144.03平方米面积未予以补偿的事实。但沈河建设局就该144.03平方米面积是否参加房改存在异议，是否参加房改系原产权单位沈阳大学是否向张旭收取房款的问题，与沈河建设局是否给予张旭货币补偿并没有直接因果关系，故沈河建设局应当按张旭应当享有的面积给予张旭相应的货币补偿。关于张旭补偿面积及补偿金的问题。根据双方签订的《城市房屋拆迁补偿安置协议（货币补偿）》，张旭应补偿面积为：67.112平方米（张旭房屋确定面积）÷2213.968平方米（最后确定全楼面积）×144.03平方米（全楼的面积差额）=4.37平方米。双方在《城市房屋拆迁补偿安置协议（货币补偿）》及补偿公示中约定了涉及张旭房产的货币补偿金额总计为362606元。根据该货币补偿金额和该协议书载明的建筑面积67.112平方米，可以计算双方认可的补偿面积单价为5403元。涉案新补偿部分面积4.37平方米的单价亦应按照双方当事人达成的货币补偿单价计算，那么，涉案补偿面积4.37平方米的相应补偿款应为23611.11元。关于张旭主张的增加过渡补偿费的问题及奖励

根据双方陈述及原产权单位沈阳大学的复函，可以确定位于沈河区万泉街20-1号楼尚有144.03平方米面积未予以补偿的事实。但沈河建设局就该144.03平方米面积是否参加房改存在异议，是否参加房改系原产权单位沈阳大学是否向张旭收取房款的问题，与沈河建设局是否给予张旭货币补偿并没有直接因果关系，故沈河建设局应当按张旭应当享有的面积给予张旭相应的货币补偿。关于张旭补偿面积及补偿金的问题。根据双方签订的《城市房屋拆迁补偿安置协议（货币补偿）》，张旭应补偿面积为：67.112平方米（张旭房屋确定面积）÷2213.968平方米（最后确定全楼面积）×144.03平方米（全楼的面积差额）=4.37平方米。双方在

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终5067号上诉人（原审被告）：沈阳市沈河区城市建设局，住所地沈阳市沈河区南顺城路**。法定代表人：黄伟，该局局长。委托诉讼代理人：苗恩利，男，1960年1月26日出生，汉族，该单位工作人员，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：温澄，辽宁鑫成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张旭，男，1990年1月20日出生，汉族，住沈阳市沈河区。委托……