土地租赁合同纠纷 （2019）冀09民终5615号

一、关于本案的管辖权问题。被告认为案涉协议书中约定了仲裁条款，因此法院对本案不具有管辖权。《中华人民共和国仲裁法》第二十六条规定“当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉未声明有仲裁协议，人民法院受理后，另一方在首次开庭前提交仲裁协议的，人民法院应当驳回起诉，但仲裁协议无效的除外；另一方在首次开庭前未对人民法院受理该案提出异议的，视为放弃仲裁协议，人民法院应当继续审理”。本案中，案涉《土地租赁协议书》约定“本协议在履行过程中发生的争执，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向沧州仲裁委员会申请仲裁”，被告系在首次开庭审理时对该院首受理本案提出异议，并非在首次开庭审理前提出，故应当视为放弃仲裁协议，该院应继续审理本案。二、关于案涉《土地租赁协议书》的签订主体问题。原告主张案涉协议系原告与被告廖玉东签订的，被告对此不认可，认为案涉协议系原告与沧州市运河区鸿泰种养场签订。首先，该协议首部载明乙方为沧州市运河区鸿泰种养场，协议尾部乙方处空白，廖玉东通过个人账户向原告支付租金，虽廖玉东为沧州市运河区鸿泰种养场的法定代表人，但沧州市运河区鸿泰种养场并未向法庭出具书面意见认可案涉耕地系其承租；其次

一、关于本案的管辖权问题。被告认为案涉协议书中约定了仲裁条款，因此法院对本案不具有管辖权。《中华人民共和国仲裁法》第二十六条规定“当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉未声明有仲裁协议，人民法院受理后，另一方在首次开庭前提交仲裁协议的，人民法院应当驳回起诉，但仲裁协议无效的除外；另一方在首次开庭前未对人民法院受理该案提出异议的，视为放弃仲裁协议，人民法院应当继续审理”。本案中，案涉《土地租赁协议书》约定“本协议在履行过程中发生的争执，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向沧州仲裁委员会申请仲裁”，被告系在首次开庭审理时对该院首受理本案提出异议，并非在首次开庭审理前提出，故应当视为放弃仲裁

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀09民终5615号上诉人（原审被告）：廖玉东，男，1969年4月16日出生，汉族，住沧州市运河区。委托诉讼代理人：刘杰，系沧州市运河区鸿泰种植专业合作社推荐。被上诉人（原审原告）：王德海，男，1955年3月20日出生，汉族，住河北省沧州市运河区。委托诉讼代理人：张佳丽、张国旗，河北铭鉴律师事务所律师。上诉人廖玉东因与被上诉人王德海土地租赁合同……