物业服务合同纠纷 （2019）苏0104民初4321号
裁判要旨
范百年为南京市秦淮区房屋（建筑面积139.3平方米）登记的产权人，其对原告提交的物业管理服务合同的真实性无异议，原告慧韬物业公司自2013年9月1日起为南京市秦淮区龙蟠中路368号凯悦天琴小区提供物业管理服务至今，原、被告之间存在物业服务合同关系，被告范百年应当按照合同约定履行支付物业服务费的义务。 故原告主张被告支付2017年3月1日至2018年12月31日的物业费3371.06元，本院予以支持。 物业服务企业和业主之间应当建立和谐和良性关系，业主支付物业服务费以保证物业服务企业的正常运营，有能力提供日常物业管理服务；同时物业服务企业应当不断提高物业管理服务水平，及时处理、解决业主提出的合理问题。 业主以对物业服务企业服务不满意为由拒交物业服务费，会对正常物业管理活动带来严重影响，同时也会侵犯已交费业主的权益。 基于物业服务合同的特殊性，除非物业服务企业不履行合同义务严重影响业主正常生活，或者履行合同存在重大瑕疵，对业主应当交纳的物业服务费不宜减免。 本案中，被告范百年认为原告提供的服务存在问题，但未提交确实充分的证据证明其抗辩意见，故本院不予采纳其意见。 对于原告主张的代扣代缴水费
摘要
4321南京慧韬物业管理服务有限公司与范百年物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
南京市秦淮区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0104民初4321号原告：南京慧韬物业管理服务有限公司，住所地南京市建邺区新安江街99号1515室。 法定代表人：赵海龙。 委托诉讼代理人：孙晋林，江苏融悦律师事务所律师。 被告：范百年，男，1971年3月3日生，汉族，住南京市秦淮区。 原告南京慧韬物业管理服务有限公司（以下简称慧韬物业公司）与被告范百年物业服务合同纠纷一案，本院2019年4月……