房屋租赁合同纠纷 （2016）粤03民终11476号

屠剑萍与梓天公司、新联印刷厂之间的《房屋租赁合同》合法有效，双方均应按合同约定全面、正确履行。依《房屋租赁合同》的约定，屠剑萍提供的出租房屋应符合安全适用的标准和条件，不存在任何安全隐患；梓天公司、新联印刷厂应依约按时足额缴纳房租。依据屠剑萍提交的《建筑工程质量检测鉴定报告》，涉案房产于2014年9月被鉴定为整体结构“极不符合国家现行标准规范的可靠性要求，已严重影响整体安全”，屠剑萍出租的涉案房产存在安全隐患，不符合安全适用标准和条件，此时租期只完成了不到一半，梓天公司、新联印刷厂没有达到签署《房屋租赁合同》的全部目的，屠剑萍构成违约。梓天公司、新联印刷厂未依约自2014年7月1日起向屠剑萍按时足额缴纳月租81，600元，2014年7月、8月每月均只缴纳68，000元，每月少付13，600元（81，600元-68，000元），2014年9月起未再支付租金，梓天公司、新联印刷厂自2014年7月起拖欠部分租金的行为亦构成违约。梓天公司、新联印刷厂辩称其与屠剑萍协商一致因涉案房产存在安全隐患故自2014年7月起仍按每月68，000元交租，但梓天公司、新联印刷厂未提交证据予以证明，屠剑萍予以否

屠剑萍与梓天公司、新联印刷厂之间的《房屋租赁合同》合法有效，双方均应按合同约定全面、正确履行。依《房屋租赁合同》的约定，屠剑萍提供的出租房屋应符合安全适用的标准和条件，不存在任何安全隐患；梓天公司、新联印刷厂应依约按时足额缴纳房租。依据屠剑萍提交的《建筑工程质量检测鉴定报告》，涉案房产于2014年9月被鉴定为整体结构“极不符合国家现行标准规范的可靠性要求，已严重影响整体安全”，屠剑萍出租的涉案房产存在安全隐患，不符合安全适用标准和条件，此时租期只完成了不到一半，梓天公司、新联印刷厂没有达到签署《房屋租赁合同》的全部目的，屠剑萍构成违约。梓天公司、新联印刷厂未依约自2014年7月1日起向屠剑萍按

XX工业区X栋厂房XX工业区X栋厂房XX路X栋西XX工业区X栋厂房广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤03民终11476号上诉人（原审原告、反诉被告）：屠剑萍，女，汉族，住所地：广东省深圳市福田区。委托诉讼代理人：刘忠，广东深君联律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：深圳市梓天实业有限公司，住所地：深圳市福田区。法定代表人：张小玲，该公司总经理。委托诉讼代理人：温亚楠……