租赁合同纠纷 （2019）川0524民初945号

房屋租赁合同纠纷的双方当事人应当按照合同的约定，全面履行自己的义务，没有书面约定的应当按照法律法规规定予以处理。 本院就本案的争议焦点作以下评析： 一、关于本诉原告与本诉被告的房屋租赁合同是否应当解除的问题。 本院认为,根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条之规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。 当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 在本案中，本诉被告自在案外人丁明英处转租本诉原告王少刚的房屋到期后，未再与本诉原告签订书面租赁合同，合同到期至今已达4年时间，故本案中本诉原告与本诉被告之间的房屋租赁合同为不定期租赁合同。 再根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同的应当在合理期限之前通知承租人。 本诉原告曾在2018年10月22日向江门社区人民调解委员会请求协调租赁房屋事宜，已履行了告知义务，现如今向本院提起诉讼再一次履行了通知承租人的义务，故本诉原告要求解除租赁合同，要求本诉被告归还租赁房屋的诉讼主张，本院予以支持。 至于租金问题，双方当事人均认可自2018年10月6日起本诉被告未再支付租金且2018年房屋的租金为

王少刚与曾俊淞房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

四川省叙永县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0524民初945号 原告（反诉被告）：王少刚，男，汉族，生于1962年1月16日，住四川省叙永县。 委托诉讼代理人:林兴和，男，汉族，生于1964年4月8日，住四川省泸州市江阳区，系原告姐夫。 被告（反诉原告）：曾俊淞，男，汉族，生于1986年12月4日，住四川省叙永县。 委托诉讼代理人：岳蕾，四川辞鉴律师事务所律师。 委托诉讼代理……