房屋租赁合同纠纷 （2019）云0423民初1447号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十五条规定：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。 当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 第二百三十二条规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。 当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 第二百三十五条规定：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。 返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 第二百三十六条规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 本案原、被告双方签订的《房屋租赁合同》于2017年6月30日租赁期限满后，原、被告双方未再签订书面《房屋租赁合同》，根据上述法律规定，之后所形成的租赁应视为不定期租赁。 被告刘开学于2018年7月13日向原告交付租金78600元，继续承租该商铺，租赁期限到2019年6月30日届满，现已届满。 2019年4月19日，原告通海县总工会工人俱乐部以召开会议的形
摘要
通海县总工会工人俱乐部与刘开学、杨海红房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省通海县人民法院民 事 判 决 书（2019）云0423民初1447号原告（反诉被告）：通海县总工会工人俱乐部，住所地：通海县秀山街道古城西路13号。 统一社会信用代码：91530423432030182U。 法定代表人：王欣，系主任。 （未到庭）委托诉讼代理人：汪洋、可蓉，云南名邦律师事务所律师。 代理权限：特别授权代理。 被告（反诉原告）：刘开学，男，1952年6月8日生，汉族，住通海县。……