土地承包经营权互换合同纠纷 （2017）云06民终1876号

根据《中华人民共和国物权法》第一百二十八条的规定：“土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。”，本案熊瑞举与熊国才达成的互换承包地耕种的口头协议，该协议至今双方已履行多年，并未违反法律政策的规定，所以对双方以及各自的家庭成员（即参与各自的家庭承包土地的成员）在土地承包经营期限内均具有约束力。双方互换土地耕种后，虽未申请变更登记，但并不影响协议的效力，双方多年来均各自耕种互换所得的土地，从客观上讲双方达成的互换土地的协议已生效并一直在履行，至于熊瑞勇、熊瑞奎主张的协议附解除条件，所附的解除条件，熊国才、熊瑞文不予认可，且熊瑞勇、熊瑞奎也未举证证明所附的解除条件存在，所以熊瑞勇、熊瑞奎的该主张不予认定。至于熊瑞勇、熊瑞奎主张熊瑞文利用换得的长田的土地用于制作堆放水泥砖，改变了土地用途，所以要求解除土地互换合同的主张。熊国才、熊瑞文利用该换得的土地用于制作堆放水泥砖属实，但并未在该土地上修建永久性的建筑物，制作堆放水泥砖是临时行为，该行为也不能界定为利用土地用于非

根据《中华人民共和国物权法》第一百二十八条的规定：“土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。”，本案熊瑞举与熊国才达成的互换承包地耕种的口头协议，该协议至今双方已履行多年，并未违反法律政策的规定，所以对双方以及各自的家庭成员（即参与各自的家庭承包土地的成员）在土地承包经营期限内均具有约束力。双方互换土地耕种后，虽未申请变更登记，但并不影响协议的效力，双方多年来均各自耕种互换所得的土地，从客观上讲双方达成的互换土地的协议已生效并一直在履行，至于熊瑞勇、熊瑞奎主张的协议

云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云06民终1876号上诉人（原审原告）:熊瑞勇，男，汉族，生于1965年1月1日，云南省威信县人，住威信县。上诉人（原审原告）:熊瑞奎，男，汉族，生于1977年4月20日，云南省威信县人，住威信县，上诉人（原审第三人）：熊瑞举，男，汉族，生于1959年3月11日，云南省威信县人，住威信县。被上诉人（原审被告）:熊国才，男，汉族，生于1936年2……