金融借款合同纠纷 （2014）苏中商初字第00349号

苏州银行与苏皖商汇公司、华侨公司签订的《企业最高额抵押、保证借款合同》，以及苏州银行与华侨公司签订的《南京市房地产抵押合同》，是各方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。苏州银行已依约履行了向苏皖商汇公司发放1000万元贷款的义务，但至借款期限届满，苏皖商汇公司未能按约归还本息，已构成违约。由于苏皖商汇公司的违约行为，苏州银行有权依据合同约定对欠付本金按罚息利率计收利息，并对应付未付利息以约定的结算方式，贷款期内按贷款利率、贷款逾期后按罚息利率计收复利。本案所涉借款的约定利率为月息6.25‰，故年利率为7.5%，罚息利率为年利率11.25%。合同约定还款方式为按季结息，到期还本，每期还款利息计算公式是按贷款实际占用天数计算或是按期利率计算，现苏州银行以实际占用天数的计算方式来计收利息，符合合同约定，故苏皖商汇公司、华侨公司主张每季度应付利息应为187500元固定金额的观点，本院不予支持。苏州银行为实现债权而支出的律师费，因《企业最高额抵押、保证借款合同》约定，贷款人按合同约定收回或提前收回包括律师费在内的实际债权、抵押权费用时，其可直接从借款人在苏州银行开立的账户中扣收用以清

苏州银行与苏皖商汇公司、华侨公司签订的《企业最高额抵押、保证借款合同》，以及苏州银行与华侨公司签订的《南京市房地产抵押合同》，是各方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。苏州银行已依约履行了向苏皖商汇公司发放1000万元贷款的义务，但至借款期限届满，苏皖商汇公司未能按约归还本息，已构成违约。由于苏皖商汇公司的违约行为，苏州银行有权依据合同约定对欠付本金按罚息利率计收利息，并对应付未付利息以约定的结算方式，贷款期内按贷款利率、贷款逾期后按罚息利率计收复利。本案所涉借款的约定利率为月息6.25‰，故年利率为7.5%，罚息利率为年利率11.25%。合同约定还款方式为按季结息，到期还本，每期

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）苏中商初字第00349号原告苏州银行股份有限公司，住所地苏州工业园区钟园路728号。法定代表人王兰凤，该行行长。委托代理人朱永新，江苏新天伦律师事务所律师。委托代理人缪雪。被告江苏苏皖商汇贸易有限公司，住所地南京市中山北路241号。法定代表人李燕飞，该公司总经理。委托代理人王娜，上海市锦天城（南京）律师事务所律师。委托代理人王羽，上海市锦天城（……