房屋租赁合同纠纷 （2021）苏02民终2072号

龙世公司与普天公司签订的《房屋租赁合同》系当事人的真实意思表示，且其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律约束力，双方当事人均应按照合同约定享有权利和承担义务。诉讼中，双方确认：一、龙世公司与普天公司签订的《房屋租赁合同》于2020年7月8日解除；二、普天公司已向龙世公司交纳了截止2019年6月30日前的房屋租金。对此，法院予以确认。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，关于停电问题，普天公司举证了何冬梅与何静芳之间的《短信聊天记录》打印件（共6页），拟证明：2020年1月1日，龙世公司在普天公司尚有预交电费款的情况下，擅自停了案涉租赁房屋的电，造成普天公司无法正常开展业务，流失了大量客户。对于《短信聊天记录》打印件（共6页）的真实性，龙世公司虽无异议，但认为龙世公司没有实施停电行为。现普天公司认为“停电行为也可以说是同创公司与龙世公司一起决定的”，对此，龙世公司有异议，认为龙世公司与同创

龙世公司与普天公司签订的《房屋租赁合同》系当事人的真实意思表示，且其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律约束力，双方当事人均应按照合同约定享有权利和承担义务。诉讼中，双方确认：一、龙世公司与普天公司签订的《房屋租赁合同》于2020年7月8日解除；二、普天公司已向龙世公司交纳了截止2019年6月30日前的房屋租金。对此，法院予以确认。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，关于停电问题，普天公司举证

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏02民终2072号上诉人（原审被告、反诉原告)：无锡普天科技有限公司，住所地无锡市新吴区无锡科技创业园一区二楼207号。法定代表人：毛光普，该公司总经理。委托诉讼代理人：何冬梅，该公司会计。被上诉人（原审被告、反诉被告)：无锡龙世太湖科技发展有限公司，住所地无锡滨湖经济技术开发区二期A1－1、2、4、5、6、7、8地块。法定代表人：吴海宝，该……