城市规划管理（规划） （2019）渝02行终248号

首先，被征收房屋的用途直接决定安置补偿标准。征收中，县规自局对登记在陈泽勇名下的房屋入户调查、核实，确定房屋用途为住宅，按法定程序对调查结果公示，并对房屋价值进行评估。依据评估标准，通过协商，签订案涉补偿协议，协议程序合法，内容客观真实，系双方真实意思表示，不违背法律行政法规的强制性规定，未损害国家利益、公共利益、他人合法权益，应为有效的行政协议；其次，协议签订后，县规自局依约履行了支付补偿款的义务，陈泽勇实际交出房屋，房屋被拆除，自此双方均按约定履行了各自义务。陈泽勇认为其房屋应按商业用房的标准给予补偿，但其提供的证据不足已达到其证明目的。故陈泽勇起诉理由不成立，缺乏事实依据，不予支持。综上，判决驳回陈泽勇的诉讼请求。案件受理费因适用简易程序，减半缴纳4177元，由陈泽勇负担。 陈泽勇上诉称，其被征收房屋为商用房，县规自局未按商用房标准给予补偿违法，原审法院认定事实不清，适用法律错误，请求二审法院依法改判。 县规自局未提交书面答辩意见。 县规自局举证期限内提交，并在原审庭审中举示如下证据：1.《重庆市国土房管局关于下达2016年度国有土地上房屋征收计划的通知》《城口县人民政府关于同意

首先，被征收房屋的用途直接决定安置补偿标准。征收中，县规自局对登记在陈泽勇名下的房屋入户调查、核实，确定房屋用途为住宅，按法定程序对调查结果公示，并对房屋价值进行评估。依据评估标准，通过协商，签订案涉补偿协议，协议程序合法，内容客观真实，系双方真实意思表示，不违背法律行政法规的强制性规定，未损害国家利益、公共利益、他人合法权益，应为有效的行政协议；其次，协议签订后，县规自局依约履行了支付补偿款的义务，陈泽勇实际交出房屋，房屋被拆除，自此双方均按约定履行了各自义务。陈泽勇认为其房屋应按商业用房的标准给予补偿，但其提供的证据不足已达到其证明目的。故陈泽勇起诉理由不成立，缺乏事实依据，不予支持。综上

重庆市第二中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）渝02行终248号 上诉人（原审原告）陈泽勇，男，汉族，1984年11月4日出生，住重庆市城口县。 被上诉人（原审被告）重庆市城口县规划和自然资源局，统一社会信用代码11500229MB16749046，住所地重庆市城口县葛城街道北大街45号。 法定代表人李元华，局长。 出庭应诉负责人张一勤，该局副局长。 委托诉讼代理人唐天凌，重庆葛城律师事……