房屋买卖合同纠纷 （2020）豫04民终4158号

原告请求的内容没有事实依据或没有法律依据而作出的对其请求不予支持的判决。依据民事诉讼法规定，判决驳回诉讼请求的情形有四种：第一，诉讼请求没有事实依据；第二，诉讼请求没有法律依据；第三，错误地主张法律关系；第四，超过诉讼时效。本案中，李燕系依据（2016）豫04民终11号民事调解书取得案涉房产所有权并办理登记，而中院作出的（2018）豫04民撤8号民事判决书已撤销该调解书第二项约定的涉及崔秋凤认购的商铺。崔秋凤与金大陆集团叶县公司又于2020年1月7日对认购的216号商铺关于过户问题进行再次约定。崔秋凤依据其与金大陆集团叶县公司签订的合法有效的买卖合同请求金大陆集团叶县公司交付房屋、李燕协助办理过户登记的请求具有事实和法律依据。二、一审法院以不具备物权变更登记条件为由驳回崔秋凤的诉讼请求没有事实依据。首先，崔秋凤的诉讼请求符合不动产变更登记的形式要件，具有可执行性和操作性。其次，案涉房产目前虽然只有一个总的房产证，尚未分割办证，但是否具有为每个商铺办理登记的条件以及办理登记需要满足哪些条件应当由房管部门认定。一审判决以大证未分割为由认定无法办理过户登记，是对房产登记机构行政权的一种干涉。

原告请求的内容没有事实依据或没有法律依据而作出的对其请求不予支持的判决。依据民事诉讼法规定，判决驳回诉讼请求的情形有四种：第一，诉讼请求没有事实依据；第二，诉讼请求没有法律依据；第三，错误地主张法律关系；第四，超过诉讼时效。本案中，李燕系依据（2016）豫04民终11号民事调解书取得案涉房产所有权并办理登记，而中院作出的（2018）豫04民撤8号民事判决书已撤销该调解书第二项约定的涉及崔秋凤认购的商铺。崔秋凤与金大陆集团叶县公司又于2020年1月7日对认购的216号商铺关于过户问题进行再次约定。崔秋凤依据其与金大陆集团叶县公司签订的合法有效的买卖合同请求金大陆集团叶县公司交付房屋、李燕协助办理

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫04民终4158号上诉人（原审原告）：崔秋凤，女，汉族，住河南省叶县。委托诉讼代理人：赵旭，河南金年华律师事务所律师。委托诉讼代理人：李海龙，河南金年华律师事务所律师实习律师。被上诉人（原审被告）：河南金大陆置业集团叶县房地产开发有限公司，住所地叶县新文化路与广安路交叉口路东，统一社会信用代码9141042258601605XK。法定代表人……