房屋买卖合同纠纷 （2016）粤04民终2571号

根据赵宪君提供的相关证据，可以证实珠海石化咨询公司是由大庆石化科协开办，但挂靠在珠海市科协名下，珠海市科协没有实际出资，大庆石化科协和大庆石化咨询公司因政策原因需撤回在珠海石化咨询公司的出资和资产而将登记在珠海石化咨询公司名下的珠海市吉大莲花山2幢5楼房产转让给赵宪君。赵宪君支付了相应的购房款，且相关的转让行为在1991年和1992年得到了大庆石化科协、大庆石化咨询公司和珠海石化咨询公司的确认，赵宪君也于1991年12月20日接收了房屋，并于2015年7月13日经珠海市国土资源局批准缴纳了土地有偿出让所应补缴的地价款，因此，赵宪君与珠海石化咨询公司之间的房屋买卖合同合法有效，双方均应全面履行。珠海石化咨询公司虽然已于1998年被吊销营业执照，但之后并未办理注销手续，其目前工商登记的状态为“吊销”，仍具备主体资格，可以办理与资产清理和处理债权债务等相关的事务。因此，赵宪君要求珠海石化咨询公司协助办理涉案房产的过户手续，依据充分，原审法院予以支持。根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第一条的规定，当事人可以对债权请求权提出诉讼时效抗辩。赵宪君请求珠海石化咨询公

根据赵宪君提供的相关证据，可以证实珠海石化咨询公司是由大庆石化科协开办，但挂靠在珠海市科协名下，珠海市科协没有实际出资，大庆石化科协和大庆石化咨询公司因政策原因需撤回在珠海石化咨询公司的出资和资产而将登记在珠海石化咨询公司名下的珠海市吉大莲花山2幢5楼房产转让给赵宪君。赵宪君支付了相应的购房款，且相关的转让行为在1991年和1992年得到了大庆石化科协、大庆石化咨询公司和珠海石化咨询公司的确认，赵宪君也于1991年12月20日接收了房屋，并于2015年7月13日经珠海市国土资源局批准缴纳了土地有偿出让所应补缴的地价款，因此，赵宪君与珠海石化咨询公司之间的房屋买卖合同合法有效，双方均应全面履行。

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤04民终2571号上诉人（原审原告）：赵宪君，男，汉族，1945年3月12日出生，住珠海市香洲区。被上诉人（原审被告）：珠海经济特区石油化工科技开发咨询服务公司，住所地：珠海市吉大吉莲新村86栋201室。法定代表人：郭予洪，经理。被上诉人（原审被告）：广东省珠海市科学技术协会，住所地：珠海市香洲区吉大景乐路19号。法定代表人：肖润新，主席。委……