财产损害赔偿纠纷 （2021）晋05民终276号

关于争议焦点一。上诉人主张其房屋积水是因二楼以上住户共同使用下水管道导致管道堵塞引起返水，故本案属二楼以上住户共同侵权，二楼以上住户属于必须共同进行诉讼的当事人。但上诉人提供的现有证据无法证明其房屋积水的具体原因，故上诉人该主张本院不予支持。关于争议焦点二。上诉人房屋发生积水，积水渗透至唐某、薛某家中，导致唐某、薛某房屋受损，上诉人应承担相应责任。根据司法鉴定意见，唐某、薛某因房屋漏水导致的损失为17404元，上诉人应予赔偿。从山西晋城元恒资产评估有限公司出具的司法鉴定意见书内容来看，唐某、薛某房屋损坏部分主要是顶部乳胶漆、部分壁布、、地板及灯具家具，上述财产损坏并不导致房屋丧失基本的居住、生活功能，唐某、薛某另行租房居住产生的租金15000元及物业费581.76元并非上诉人房屋积水渗漏至唐某、薛某家中必然导致的损失，故该费用应由唐某、薛某自行负担。综上，上诉人原某1的上诉理由部分成立。依照《中华人民共和国民法典》第二百三十八条、第一千一百八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：一、维持山西省晋城市城区人民法院（2020）晋0502民初1582号

关于争议焦点一。上诉人主张其房屋积水是因二楼以上住户共同使用下水管道导致管道堵塞引起返水，故本案属二楼以上住户共同侵权，二楼以上住户属于必须共同进行诉讼的当事人。但上诉人提供的现有证据无法证明其房屋积水的具体原因，故上诉人该主张本院不予支持。关于争议焦点二。上诉人房屋发生积水，积水渗透至唐某、薛某家中，导致唐某、薛某房屋受损，上诉人应承担相应责任。根据司法鉴定意见，唐某、薛某因房屋漏水导致的损失为17404元，上诉人应予赔偿。从山西晋城元恒资产评估有限公司出具的司法鉴定意见书内容来看，唐某、薛某房屋损坏部分主要是顶部乳胶漆、部分壁布、、地板及灯具家具，上述财产损坏并不导致房屋丧失基本的居住、生

山西省晋城市中级人民法院民事判决书（2021）晋05民终276号上诉人（原审被告）：原某1，男，1977年3月6日生，汉族，山西省泽州人，现住晋城市。委托诉讼代理人：李某，山西晋卓律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：唐某，男，1987年6月16日生，汉族，山西省高平市人，现住晋城市。被上诉人（原审原告）：薛某，女，1988年6月18日生，汉族，山西省高平市人，现住晋城市。二被上诉人共同委托诉讼代……