定金合同纠纷 （2018）黔05民终3893号
裁判要旨
双方签订的《外滩·国际城VIP客户选房协议书》约定的“诚意金”性质系“订金”还是“定金”一审未查清。本案被上诉人系基于定金的相关法律规定主张上诉人双倍返还，如被上诉人主张的案涉《外滩·国际城VIP客户选房协议书》约定的“诚意金”性质与人民法院根据案件事实作出的认定不符，为减轻当事人诉累，有效解决当事人纠纷，应依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条第一款之规定，向被上诉人进行释明，并引导其相应地变更诉讼请求。案涉《外滩·国际城VIP客户选房协议书》系商品房预约性质的合同，双方当事人之间的基本法律关系为商品房预约合同关系。鉴于《民事案件案由规定》对因履行商品房预约合同产生的纠纷已作出特别规定，故应依据该规定将本案案由定为商品房预约合同纠纷。 综上，一审认定基本事实不清，适用法律错误，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项、第三项之规定，裁定如下： 一、撤销贵州省金沙县人民法院（2018）黔0523民初1760号民事判决； 二、本案发回贵州省金沙县人民法院重审。 上诉人预交的二审案件受理费1340元予以退还。 审 判 长 杨孝春 审 判 员 王 云 审 判
摘要
重庆川嘉地产开发有限公司、何世权定金合同纠纷二审民事裁定书 定金合同纠纷
正文（节选）
贵州省毕节市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）黔05民终3893号 上诉人（原审被告）：重庆川嘉地产开发有限公司，住所地：贵州省毕节市金沙县鼓场街道中华路**，统一社会信用代码：9150010979804495XX。 法定代表人：罗英均，该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：黄昌远，该公司办公室主任。 被上诉人（原审原告）：何世权，男，1978年6月11日出生，汉族，贵州省金沙县……