房屋买卖合同纠纷 （2017）豫13民终994号

曹付民与张庆敬房屋买卖合同依法成立有效。根据合同约定，张庆敬应履行支付房款的义务，扣除已支付部分550000元，应支付曹付民购房款10000元。根据曹付民、张庆敬所签订《房屋买卖合同》第六条“甲方承诺已经把该房屋的总房款及该房屋有关的费用全部交清（房款，大修基金、契税、管道费、办证费、面积差额补缴费、物业费、水电费全部结清）”。如果售房单位再收其他项目费用由乙方承担。曹付民未按合同约定契税少交了116元、大修基金少交了5475.5元、房证费多交2920元，以上费用扣除后，张庆敬向曹付民支付购房款7329元。其中张庆敬缴纳土地分摊款8917.6元系合同未约定，应由张庆敬承担。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款，第六十条，第一百零七条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：一、本判决生效后十日内，张庆敬支付给曹付民下余购房款7329元。二、驳回曹付民其他诉讼请求。案件受理费50元，由张庆敬承担。本院经审理对一审判决查明的事实予以确认。本院认为，本案中，张庆敬支付房款550000元后，张庆敬向曹付民出具了一张1万元的欠条，曹付民未按合同约定契税少交了116元

曹付民与张庆敬房屋买卖合同依法成立有效。根据合同约定，张庆敬应履行支付房款的义务，扣除已支付部分550000元，应支付曹付民购房款10000元。根据曹付民、张庆敬所签订《房屋买卖合同》第六条“甲方承诺已经把该房屋的总房款及该房屋有关的费用全部交清（房款，大修基金、契税、管道费、办证费、面积差额补缴费、物业费、水电费全部结清）”。如果售房单位再收其他项目费用由乙方承担。曹付民未按合同约定契税少交了116元、大修基金少交了5475.5元、房证费多交2920元，以上费用扣除后，张庆敬向曹付民支付购房款7329元。其中张庆敬缴纳土地分摊款8917.6元系合同未约定，应由张庆敬承担。依照《中华人民共和国

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫13民终994号上诉人（原审被告）：张庆敬，男，汉族，生于1980年5月4日，住宛城区。委托诉讼代理人:袁永福，男，汉族，生于1974年11月15日，住南阳市宛城区。被上诉人(原审原告）：曹付民，女，汉族，生于1974年2月14日，住河南省桐柏县。上诉人张庆敬因与被上诉人曹付民房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省南阳市宛城区人民法院（2016）豫……