物权保护纠纷 （2019）冀10民终1429号

依据廊坊市城乡规划局出具的案涉紫郡小区8号楼规划图中的平立剖面图，原告冯文辉与被告张亚敬各自房屋屋顶之上楼顶之下的部分为闷顶，设有老虎窗，案涉房屋与闷顶之间没有通道。根据《中华人民共和国国家标准ＧＢ50016-2014建筑设计防火规范》6.3规定“闷顶为封闭空间，一般起隔热作用，常见于坡屋顶建筑。为有利于闷顶着火后救援，闷顶要设置老虎窗和防火隔断墙。”根据规划审批图和上述规范案涉闷顶是不能被处分也不能被使用的封闭空间，被告张亚敬以被告廊坊市红星美凯龙房地产开发有限公司为其出具的证明主张对801、802屋顶之上的闷顶享有权属不能成立。据此，原告与被告之间的纠纷，不属于物权保护纠纷，而是属于相邻关系纠纷。被告张亚敬违反规划审批，自行将其屋内楼顶凿开，建造了楼梯，与闷顶相通，违反了《中华人民共和国城乡规划法》第九条“任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理”的规定，属于违法行为应予以纠正。同时，被告张亚敬将案涉闷顶中的隔断墙拆除，并在原告冯文辉屋顶之上的闷顶中进行装修并占有，必将给原告的生活安宁和安全带来隐患，侵犯了原告的相邻权益，原告要求被告张亚敬不得进入原告屋顶之

依据廊坊市城乡规划局出具的案涉紫郡小区8号楼规划图中的平立剖面图，原告冯文辉与被告张亚敬各自房屋屋顶之上楼顶之下的部分为闷顶，设有老虎窗，案涉房屋与闷顶之间没有通道。根据《中华人民共和国国家标准ＧＢ50016-2014建筑设计防火规范》6.3规定“闷顶为封闭空间，一般起隔热作用，常见于坡屋顶建筑。为有利于闷顶着火后救援，闷顶要设置老虎窗和防火隔断墙。”根据规划审批图和上述规范案涉闷顶是不能被处分也不能被使用的封闭空间，被告张亚敬以被告廊坊市红星美凯龙房地产开发有限公司为其出具的证明主张对801、802屋顶之上的闷顶享有权属不能成立。据此，原告与被告之间的纠纷，不属于物权保护纠纷，而是属于相邻关

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀10民终1429号上诉人（原审原告）：冯文辉，男，汉族，1984年4月5日出生，住北京市西城区。委托诉讼代理人：秦亮平，北京市中唐律师事务所律师。委托诉讼代理人：李永军，北京市鑫诺律师事务所律师。上诉人（原审被告）：张亚敬，女，汉族，1981年8月7日出生，住廊坊市安次区。委托诉讼代理人：王倩，河北同伦律师事务所律师被上诉人(原审被告)：廊坊……