排除妨害纠纷 （2021）豫13民终2494号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。贾光伟自案外人张学志处获得本案诉争房屋后，经过淅川县自然资源局依法登记，房屋所有权人变更为贾光伟，本案诉争的房屋即属于贾光伟所有。郭运河主张诉争房屋是自己所有，并且至今在该房屋内居住，但其并未向法院提供诉争的房屋现在仍归其所有的证据，也未提供该房屋不动产登记有错误的证据，故郭运河以诉争房屋归其所有的理由的抗辩理由不能成立。郭运河也未提供证据证明居住诉争房屋的合法性，故郭运河继续使用该房屋，属于侵权行为，贾光伟作为房屋的所有权人，有权请求排除妨害。综上，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第二百一十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：郭运河于判决生效后5日内停止侵害，并从贾光伟所有的位于淅川县商××办事处冬青社区美景楚都花园××楼××单元××号房屋中搬出。案件受理费100元，减半收取50元，由郭运河承担。二审中，当事人

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。贾光伟自案外人张学志处获得本案诉争房屋后，经过淅川县自然资源局依法登记，房屋所有权人变更为贾光伟，本案诉争的房屋即属于贾光伟所有。郭运河主张诉争房屋是自己所有，并且至今在该房屋内居住，但其并未向法院提供诉争的房屋现在仍归其所有的证据，也未提供该房屋不动产登记有错误的证据，故郭运河以诉争房屋归其所有的理由的抗辩理由不能成立。郭运河也未提供证据证明居住诉争

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫13民终2494号上诉人（原审被告）：郭运河，男，1978年8月22日出生，汉族，住河南省淅川县。委托诉讼代理人：金一，河南框正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贾光伟，男，1971年11月19日出生，汉族，住河南省淅川县。上诉人郭运河因与被上诉人贾光伟排除妨害纠纷一案，不服河南省淅川县人民法院（以下简称一审法院）（2021）豫1326民……