排除妨害纠纷 （2014）普中民终字第226号

根据合同相对性原则，要求确认合同无效及返还财产的应当系合同的相对人，被告陈启明不是本案合同的相对人，也未在本案中提起反诉，故其无权在本案提出合同无效的请求。《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。该法第一百一十七条规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。第一百一十八条规定，国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，单位、个人依法可以占有、使用和收益。本案所涉及的50亩土地中的其中30亩被告曾经耕作过是事实，但土地所有权属于那来山小组是不争的事实。原告刘军与第三人那来山小组于1995年8月3日签订的以转让50亩土地为主要内容的合同，系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，对双方具有法律约束力。上述合同签订后，刘军已按合同约定支付了相应价款，对合同项下的50亩土地进行了合法利用，并实际占有、使用该土地达18年。原告依据合同在约定的期限内继续使用该土地的合法权益应依法予以保护，任

根据合同相对性原则，要求确认合同无效及返还财产的应当系合同的相对人，被告陈启明不是本案合同的相对人，也未在本案中提起反诉，故其无权在本案提出合同无效的请求。《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。该法第一百一十七条规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。第一百一十八条规定，国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，单位、个人依法可以占有、使用和收益。本案所涉及的50亩土地中的其中30亩被告曾经耕

云南省普洱市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）普中民终字第226号上诉人（原审被告）陈启明，男，1963年12月6日生，汉族，无文化，云南省镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县（以下简称镇沅县）人，农民，住镇沅县。公民身份号码：×××。委托代理人陈永智，云南新南疆律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。委托代理人马超，云南新南疆律师事务所实习律师。代理权限为特别授……