物业服务合同纠纷 （2019）苏0116民初4077号
裁判要旨
原告顺宝物业公司为xx小区提供物业服务，被告路瑞友系该小区业主，原告与xx小区业委会签订和《xx小区物业管理服务合同》，对业主具有约束力。 原告按合同约定提供物业服务，被告应当支付物业服务费等费用，故被告路瑞友应向原告顺宝物业公司支付2015年1月1日至2018年12月31日期间的物业服务费1768元（96.94×0.38×12×4）、公共能耗费144元（36×4），门铃维护费96元（24×4），合计2008元。 另需提醒原告注意的是，原告提供的物业服务确实存有一定的瑕疵，此后应加强小区公共区域、门岗值守等方面的管理，不断提高服务质量，营造良好的小区环境。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《物业管理条例》第七条、第四十一条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百四十二条之规定，判决如下：被告路瑞友于本判决生效之日起十日内向原告南京顺宝物业管理服务有限公司支付自2015年1月1日至2018年12月31日的物业服务费、公共能耗费、门铃维护费计2008元。 如未按本判决指定的期间履
摘要
原告南京顺宝物业管理服务有限公司与被告路瑞友物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市六合区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0116民初4077号原告：南京顺宝物业管理服务有限公司，统一社会信用代码913201167512861264，住所地南京市六合区雄州街道永宁街80号。 法定代表人：赵飞，该公司经理。 委托诉讼代理人：郑文亮，江苏臻德律师事务所律师。 被告：路瑞友，男，1965年9月26日出生，汉族，住南京市六合区。 原告南京顺宝物业管理服务有限公司（简称……