物业服务合同纠纷 （2019）苏0116民初1826号
裁判要旨
原告厦都物业公司与被告董伟签订的《南京厦都物业管理有限公司物业管理合同》系双方的真实意思表示，该合同合法有效，对被告董伟具有约束力，原、被告之间形成物业服务合同关系。 原告按合同约定为被告提供物业管理服务，但被告未按约交纳费用，应承担相应的法律责任。 故被告董伟应向原告厦都物业公司交纳2015年4月21日至2018年4月20日期间的物业服务费2032.78元（94.11×0.6×12×3）、生活垃圾清运费180元（60元×3）、公共能耗费450元（150元×3）、门铃维护费108元（36元×3），合计2770.78元。 原告厦都物业公司主张的超出上述款项的部分，本院不予支持。 原告厦都物业公司主张的公共能耗费和生活垃圾清运费的标准，低于双方的约定标准，系原告厦都物业公司对自身权利的处分，未侵害他人合法权益，本院予以确认。 关于被告董伟是否承担违约责任，即支付滞纳金的问题。 本案中，被告董伟提出原告厦都物业公司的物业管理服务存在诸多瑕疵，故被告董伟并非恶意拖欠物业管理服务费，对原告厦都物业公司主张的滞纳金，本院不予支持。 需要提醒原、被告的是，物业管理公司与业主是相互依存的，物业公司应按
摘要
原告南京厦都物业管理有限公司与被告董伟、董伏田物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市六合区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0116民初1826号原告：南京厦都物业管理有限公司，统一社会信用代码91320116694639385B,住所地南京市六合区雄州街道河滨花园**楼****。 法定代表人：史兴艳,该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈志国，该公司员工。 委托诉讼代理人：张浩森，江苏恒冠律师事务所律师。 被告：董伟，男，1989年4月21日出生，汉族，户籍地南京……