商品房销售合同纠纷 （2016）皖08民终1879号

双方签订的预售房屋协议系当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，对当事人具有约束力。张国胜提供的证据能够证明已按约定履行缴纳购房款及结清代收的水、电、防盗门、煤气等费用的义务。现腾龙房地产公司以张国胜没有实际履行支付购房款为由进行抗辩不能成立。综上所述，张国胜的诉讼请求，有事实依据和法律依据，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：被告安庆市腾龙房地产开发有限责任公司在判决生效后十五日内协助原告张国胜办理坐落于安庆市棋盘山路永胜新村第五幢610室-710室复式住宅房一套房屋权属证书并承担法定违约金（自2006年9月3日至原告张国胜取得房屋权属证书止，按照已付购房款总额264360元，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算）。案件受理费80元，减半收取40元，由被告安庆市腾龙房地产开发有限责任公司负担。本案二审审理期间，腾龙房地产公司围绕上诉请求依法提交了《落实明确永胜新村3#、4#、5#楼工程技术管理人员和4#楼

双方签订的预售房屋协议系当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，对当事人具有约束力。张国胜提供的证据能够证明已按约定履行缴纳购房款及结清代收的水、电、防盗门、煤气等费用的义务。现腾龙房地产公司以张国胜没有实际履行支付购房款为由进行抗辩不能成立。综上所述，张国胜的诉讼请求，有事实依据和法律依据，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：被告安庆市腾龙房地产开发有限责任公司在判决生效后十五日内协助原告张国胜办理坐落于安庆市棋盘山路永胜新村第五幢

安徽省安庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖08民终1879号上诉人（原审被告）：安庆市腾龙房地产开发有限责任公司，住所地安徽省安庆市棋盘山路193号。法定代表人：许绪平，经理。委托诉讼代理人：李平，安徽国誉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张国胜，男，1970年10月9日出生，汉族，农民，住安徽省安庆市枞阳县。委托诉讼代理人：于建军，安徽恒物律师事务所律师。上诉人安庆市腾龙房地产……