物业服务合同纠纷 （2018）辽03民终1345号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。万通物业公司与于倩签订的《前期物业管理服务合同》及万通物业公司与鞍山市铁东区财富中心小区业主委员会签订的《物业服务合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，于倩作为铁东区财富中心小区业主应当受上述合同约束。因万通物业公司履行了提供物业管理与服务的义务，于倩亦接受了万通物业公司提供的物业服务，于倩应当按照合同约定履行交纳物业费的义务，其不交纳物业费的行为已构成违约，应承担相应的违约责任，故对万通物业公司要求于倩给付拖欠的2012年6月1日起至2016年5月31日止的物业费2220元、电梯费1920元，共计4140元的诉讼请求，该院予以支持。对于倩提出的各项抗辩理由，因不能成为其拒交物业费之正当理由，该院不予采信、支持。关于万通物业公司要求于倩支付滞纳金4046元的诉讼请求。虽然于倩所提抗辩理由不能成为其拒交物业费之正当理由，但万通物业公司在提供物业服务中存在一定瑕疵，故对该诉讼请求，该院不予支持。关于于倩要求判令万通物业公司赔偿2012年4月至2017年3月16日房租的租金收入每月1400元，共60个月，共计74000元的反诉请求以及
摘要
10.上诉人于倩与被上诉人鞍山万通物业服务有限公司物业服务合同纠纷一案二审判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)辽03民终1345号上诉人（原审被告、反诉原告）：于倩，女。被上诉人（原审原告、反诉被告）：鞍山万通物业服务有限公司。住所地：辽宁省鞍山市铁东区五一路**号。法定代表人：孙丽茜，总经理。委托诉讼代理人：张秘福，该单位员工。上诉人于倩因与被上诉人鞍山万通物业服务有限公司（以下简称万通物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服鞍山市铁东区人民法院（201……