物业服务合同纠纷 （2018）辽03民终1976号

锦鹏物业公司与张哲形成了物业服务合同关系，锦鹏物业公司亦为张哲提供了相关的物业服务，张哲应按照约定给付物业费及电梯费。关于张哲辩称合同已经终止一节。从物业管理移交协议书来看，锦鹏物业公司与泰营物业公司的交接工作在2017年10月18日完成，故锦鹏物业公司与张哲间的物业服务合同关系应延续至2017年10月18日止，故对张哲的该项辩解，该院不予支持。张哲欠缴物业费933.7元，电梯费341.3元，对锦鹏物业公司的该项请求，该院予以支持。关于锦鹏物业公司要求张哲给付滞纳金。锦鹏物业公司未提供证据证明张哲未缴纳物业费对其造成了损失，对锦鹏物业公司的该项请求，该院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、《物业管理条例》第七条、第四十二条的规定，判决：一、张哲于判决生效之日起10日内给付锦鹏物业公司物业费及电梯费1275元；二、驳回锦鹏物业公司其他的诉讼请求。如未按判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费50元（锦鹏物业公司已预交），由张哲负担，随上述款项一并给付锦鹏物业公司。二审中，当事

31、上诉人张哲与被上诉人沈阳中海锦鹏物业管理有限公司鞍山分公司物业服务合同纠纷一案二审判决书 物业服务合同纠纷

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽03民终1976号上诉人（原审被告）：张哲。被上诉人（原审原告）：沈阳中海锦鹏物业管理有限公司鞍山分公司。住所地：鞍山市铁西区兴盛路***号*#楼*号。法定代表人：杨龙师，该公司董事长。委托诉讼代理人：罗景彪，辽宁杜泽律师事务所律师。上诉人张哲因与被上诉人沈阳中海锦鹏物业管理有限公司鞍山分公司（以下简称锦鹏物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服……