物权确认纠纷 （2014）庆中民终字第203号

本案争议焦点为：原判认定的相关案件事实是否清楚，法律关系及适用法律是否正确；恒泰公司和巨东峰是否应对刘小梅的损失承担责任。原审依据已经发生法律效力的甘肃省合水县人民法院(2012)合刑初字第66号刑事判决书审理查明的事实认定黄永兵的易拓公司向巨东峰提供购买兴隆家园住宅小区商品房的客户信息，从中提取信息费等事实，确认恒泰公司和易拓公司之间只是居间合同关系等并无不当。但在该合同的履行过程中，巨东峰作为恒泰公司兴隆家园开发部负责人，委托黄永兵的易拓公司向其提供购买兴隆家园住宅小区商品房的客户信息销售楼房数十套，却不签订书面居间合同，导致合同双方责任不明，权利义务不清，对黄永兵的易拓公司监管失控；住户在订购住宅时，巨东峰因故不能及时到场与客户签订协议时，由易拓公司与客户签订预购协议、收取定金后，将收取的现金通过银行向巨东峰转账或面交巨东峰；向易拓公司提供兴隆小区商品房鸟瞰图、平面示意图等资料，资料上标明“恒泰房产”字样，张贴在易拓公司的销售场所，易拓公司利用这些资料搭彩幅、印传单，广为宣传，使刘小梅购房时误以为其向易拓公司签订购房协议、交付购房定金、交付购房款项就是在向开发商恒泰公司购买商品房

本案争议焦点为：原判认定的相关案件事实是否清楚，法律关系及适用法律是否正确；恒泰公司和巨东峰是否应对刘小梅的损失承担责任。原审依据已经发生法律效力的甘肃省合水县人民法院(2012)合刑初字第66号刑事判决书审理查明的事实认定黄永兵的易拓公司向巨东峰提供购买兴隆家园住宅小区商品房的客户信息，从中提取信息费等事实，确认恒泰公司和易拓公司之间只是居间合同关系等并无不当。但在该合同的履行过程中，巨东峰作为恒泰公司兴隆家园开发部负责人，委托黄永兵的易拓公司向其提供购买兴隆家园住宅小区商品房的客户信息销售楼房数十套，却不签订书面居间合同，导致合同双方责任不明，权利义务不清，对黄永兵的易拓公司监管失控；住户

甘肃省庆阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）庆中民终字第203号上诉人（原审原告）刘小梅，庆阳市西峰区人。委托代理人尚鹏飞，庆阳北斗律师事务所律师。被上诉人（原审被告）庆阳市恒泰房地产开发有限责任公司，住所地庆阳市西峰区庆化路2号。法定代表人金俊元，该公司总经理。委托代理人吴建东，甘肃拓原律师事务所律师。被上诉人（原审被告）巨东峰，庆阳市西峰区人。上诉人刘小梅与被上诉人庆阳市恒泰房地产开……