房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁11民终878号

战平祥与金通公司之间虽签订申请住房押金协议，由战平祥向金通公司交纳住房押金和部分住房款，并由金通公司将涉案房屋交付战平祥居住使用，但双方之间对于涉案房屋并未签订书面房屋买卖合同，且通过庭审及相关证据看出，战平祥与金通公司对于涉案房屋的价款、产权登记、违约责任等主要内容均未达成一致意见，且金通公司对双方之间房屋买卖合同关系不予认可，故战平祥要求金通公司继续履行关于涉案房屋的房屋买卖的协议，无事实和法律依据，一审法院不予支持。发达实业公司虽向战平祥发出关于富士小区原职工居住楼房办理确权登记的通知，但其并未提供证据证实其为涉案房屋的实际所有权人，亦与战平祥之间未签订任何房屋买卖协议，故战平祥要求发达实业公司继续履行关于涉案房屋的房屋买卖的协议，亦无事实和法律依据，一审法院不予支持。因战平祥与金通公司、发达实业公司之间的房屋买卖协议尚未达成一致，且金通公司、发达实业公司并非不动产权属登记机关，即使双方之间存在房屋买卖关系，金通公司、发达实业公司对于办理不动产权证书的义务为协助义务，而非由金通公司、发达实业公司为战平祥办理不动产权证书，故对于战平祥要求金通公司、发达实业公司为其到不动产机构办理不

战平祥与金通公司之间虽签订申请住房押金协议，由战平祥向金通公司交纳住房押金和部分住房款，并由金通公司将涉案房屋交付战平祥居住使用，但双方之间对于涉案房屋并未签订书面房屋买卖合同，且通过庭审及相关证据看出，战平祥与金通公司对于涉案房屋的价款、产权登记、违约责任等主要内容均未达成一致意见，且金通公司对双方之间房屋买卖合同关系不予认可，故战平祥要求金通公司继续履行关于涉案房屋的房屋买卖的协议，无事实和法律依据，一审法院不予支持。发达实业公司虽向战平祥发出关于富士小区原职工居住楼房办理确权登记的通知，但其并未提供证据证实其为涉案房屋的实际所有权人，亦与战平祥之间未签订任何房屋买卖协议，故战平祥要求发达

山东省日照市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)鲁11民终878号上诉人（原审原告）：战平祥，男，1972年8月19日出生，汉族，居民，户籍所在地莒县，住日照市东港区。委托诉讼代理人：刘挺，山东名律律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：日照金通车辆制造有限公司，住所地日照市兖州路86号，组织机构代码75544826-8。法定代表人：董家平，董事长。委托诉讼代理人：别金远，山东东方太阳律师事务……