商品房销售合同纠纷 （2019）湘0406民初2435号
裁判要旨
张海燕与鑫玉房地产公司签订的涉案18套房屋的《衡阳市商品房买卖合同（预售）》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合同应属合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。 张海燕依约向鑫玉房地产公司支付了涉案18套房屋的全部购房款，但鑫玉房地产公司未按照合同约定向张海燕交付房屋，应属违约。 张海燕要求鑫玉房地产公司继续履行合同交付房屋并按照合同约定办理房屋过户登记的诉请，于法有据，本院予以支持。 关于张海燕要求鑫玉房地产公司支付逾期交房违约金的诉请，根据双方签订的《衡阳市商品房买卖合同（预售）》第十二条逾期交付责任的约定，因鑫玉房地产公司未依约向张海燕交付涉案的18套房屋，鑫玉房地产公司应自2019年8月16日起，以张海燕已支付购房款5000000元为基数，按照每日万分之一为标准并支付逾期交房的违约金，故对张海燕的该项诉请，本院予以支持。 关于张海燕要求鑫玉房地产公司支付逾期办理房屋登记违约金的诉请，根据张海燕与鑫玉房地产公司签订的《衡阳市商品房买卖合同（预售）》第八章第二十条房屋登记的约定，张海燕取得涉案18套房屋的房屋所有权证书时间为商品房交付之日起90日，因鑫玉房
摘要
张海燕与衡阳市鑫玉房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容湖南省衡阳市雁峰区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0406民初2435号原告：张海燕，女，1982年8月26日出生，汉族，住湖南省衡阳市雁峰区。 委托诉讼代理人:蒋超，湖南纲维（衡阳）律师事务所律师。 委托诉讼代理人:刘勇，湖南纲维（衡阳）律师事务所律师。 被告：衡阳市鑫玉房地产开发有限公司，住所地湖南省衡阳市雁峰区雁城路88号。 法定代表人：刘凤英。 原告张海燕与被告衡阳市鑫玉房……