房屋买卖合同纠纷 （2019）冀01民终5654号

原、被告签订的《商品房买卖合同》，是当事人真实意思表示，且未违反法律和行政法规的强制性规定，应认定有效，双方当事人应按合同约定全面履行义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”之规定，被告贾雪金未按期偿还银行贷款，导致原告承担了相应保证责任，根据双方上述合同中补充协议第三条第一款第五项内容约定，原告主张解除《商品房买卖合同》并要求被告配合其撤销该合同在房管部门备案的请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条的规定，判决如下：一、解除原告恒大地产集团石家庄有限公司与被告贾雪金于2013年4月27日签订的《商品房买卖合同》（合同编号：2013042716462340772）；二、被告贾雪金协助原告恒大地产集团石家庄有限公司到房管部门办理石家庄市桥西区房屋的撤销预售备案手续；案件受理费80元，由被告贾雪金负担。本院二审查明事实与一审查明的事实一致，予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人签订的商品房买卖合同与现行有效的法律行政法规关于合同效力的强制性规定不相违背，且系当事人

原、被告签订的《商品房买卖合同》，是当事人真实意思表示，且未违反法律和行政法规的强制性规定，应认定有效，双方当事人应按合同约定全面履行义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”之规定，被告贾雪金未按期偿还银行贷款，导致原告承担了相应保证责任，根据双方上述合同中补充协议第三条第一款第五项内容约定，原告主张解除《商品房买卖合同》并要求被告配合其撤销该合同在房管部门备案的请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条的规定，判决如下：一、解除原告恒大地产集团石家庄有限公司与被告贾雪

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终5654号上诉人（原审被告）：贾雪金。被上诉人（原审原告）：恒大地产集团石家庄有限公司，住所地河北省石家庄市桥西区。法定代表人：段胜利，董事长。上诉人贾雪金因与被上诉人恒大地产集团石家庄有限公司（以下简称恒大公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省石家庄市桥西区人民法院（2019）冀0104民初311号民事判决，向本院提起上诉。本院于……