房屋买卖合同纠纷 （2014）青民一终字第742号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，决定对本案不开庭审理，并组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人张培聚的委托代理人逄锦南、徐金良，被上诉人叶林及其委托代理人韩勇到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。张培聚在原审中诉称，2013年2月24日，其与叶林签订《房产买卖过户契约》，约定叶林出售给张培聚坐落于青岛市市南区瞿塘峡路19号×××户住房（房屋所权证号：青房地权市字第××66号）建筑面积96.68平方米，房屋的成交价69万元，房屋维修基金12000元张培聚已交，张培聚向叶林支付7万元，其中2万元为购房定金，5万元为购房押金。双方同意在2013年2月25日当天过户，张培聚承担2月25日过户当天的税费。张培聚已向叶林交付了2万元购房定金，5万元购房押金。但2013年2月25日叶林未配合张培聚办理过户，无奈张培聚多次催促叶林，叶林又承诺2013年3月21日配合张培聚办理网签手续，但叶林到期日又拒绝办理网签。叶林拒绝过户的行为导致《房产买卖过户契约》无法履行，叶林存在严重违约，张培聚本着信守合同的原则，缴纳了房屋维修基金12000元，土地出让金10602元，土地使用权出让契税

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，决定对本案不开庭审理，并组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人张培聚的委托代理人逄锦南、徐金良，被上诉人叶林及其委托代理人韩勇到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。张培聚在原审中诉称，2013年2月24日，其与叶林签订《房产买卖过户契约》，约定叶林出售给张培聚坐落于青岛市市南区瞿塘峡路19号×××户住房（房屋所权证号：青房地权市字第××66号）建筑面积96.68平方米，房屋的成交价69万元，房屋维修基金12000元张培聚已交，张培聚向叶林支付7万元，其中2万元为购房定金，5万元为购房押金。双方同意在2013年2月25日当天过户，张培聚承担2

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青民一终字第742号上诉人（原审原告、反诉被告）张培聚。委托代理人逄锦南，山东持言律师事务所律师。委托代理人徐金良，山东持言律事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）叶林。委托代理人韩勇，男。上诉人张培聚因与被上诉人叶林房屋买卖合同纠纷一案，不服青岛市市南区人民法院（2013）南民初字第10957号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，由代理……