执行异议之诉 （2021）冀02民终3132号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（1）在人民法院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同；（2）在人民法院查封前已经合法占有该不动产；（3）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院要求交付执行；（4）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，被告与第三人之间于2010年3月18日有一笔人民币57万元的经济往来，被告并未向法庭提交证据原件，且缺乏民间借贷关系其他证明要件，因此，一笔银行存款明细不足以证明被告与第三人之间的借贷关系。另，在以房抵债协议中明确记载利息已还清，涉案底商已现市值62万元的价格抵顶57万元的本金，然而在两次庭审及被告代理词中，对多出的5万元性质表述存在差异，分别表述为第三人弥补被告的损失、偿还本金以外的利息，以上的几点矛盾并不能排除对以房抵债事实的合理怀疑，因此该院对被告与第三人之间的以房抵债协议不予认可。涉案底商的查封时间是2016年2月15日，被告王江明也并未提供有效证据证明

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（1）在人民法院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同；（2）在人民法院查封前已经合法占有该不动产；（3）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院要求交付执行；（4）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，被告与第三人之间于2010年3月18日有一笔人民币57万元的经济往来，被告并未向法庭提交证据原件，且缺乏民间借贷关系其他证明要件，因此，一笔银行存款明细不足以证明被告与

河北省唐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀02民终3132号 上诉人（原审被告、案外人）：王江明，男，1972年11月15日生，汉族，住唐山市路北区。 被诉人（原审原告、申请执行人）：王淑霞，女，1954年11月6日生，汉族，唐山针织总厂退休工人，住唐山市。 委托代理人：崔东双，河北福航律师事务所律师。 委托代理人：王硕，河北福航律师事务所实习律师。 原审第三人（被执行人）：陈金……