房屋租赁合同纠纷 （2018）津02民终2887号
裁判要旨
根据我国土地管理法的相关规定，宅基地属于农村集体经济组织所有，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系。在房地一体的前提下，对宅基地上房屋的确权同时也就对宅基地使用权确认，因非集体组织成员无法取得宅基地使用权，故非本集体经济组织成员亦无权取得宅基地上的房屋。庭审中，双方当事人均认可签订《协议书》，但五原告陈述并非该村集体经济组织成员，故五原告主张涉诉房屋共有的诉讼请求，一审法院无法支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：“驳回原告张素兰、张树荣、张淑媛、张淑梅、张长发的诉讼请求。案件受理费减半收取为275元（原告已交纳），由五原告负担”。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明的案件事实与一审法院查明的案件事实一致，本院予以确认。本院认为，本案系因对宅基地上房屋权属争议引发的所有权确认纠纷，根据土地管理法及物权法的规定，宅基地属于农村集体经济组织所有，集体经济组织成员对其享有使用、建设的权利。涉诉房屋作为不动产建造于宅基地上，其房屋权属性质受所在土地权属性质影响，亦属于农村集体经济组织所有，由集体经
摘要
张长发、张素兰房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终2887号上诉人（原审原告）：张长发，男，1955年2月3日出生，汉族，住天津市滨海新区。上诉人（原审原告）：张素兰，女，1949年8月22日出生，汉族，无职业，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：张长发（张素兰之弟），住天津市滨海新区。上诉人（原审原告）：张树荣，女，1951年6月8日出生，汉族，无职业，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人……